有了您的纳税,就有肇庆的辉煌
返回列表 发帖
您未登陆,无法回复!请点此处进行登陆!

现行商品房的车位价格定价机制极度不合理

现行商品房的车位价格定价机制极度不合理

房屋价格,虽然吐槽。但是还是具有一定的选择权,可以选择买或者不买房屋。也可以对比不同地方的房屋价格,选择这里买或者那里买。但是车位不同。由开发商随意对车位进行定价极度不合理,尤其是在先销售房屋再销售车位的情况下更加不合理。车位本身就是房屋的配套设施,买了房子的人,即便是车位贵一些只要不是太离谱,很多业主也得买。因此定价的时候,不能由开发商随意定价,否则开发商肯定会考虑自身利益的最大化,但是对于买房的人来说就是被割韭菜。小区车位配比应该是不低于1:1,开发商应该按照成本销售给业主(每户业主可以买1个车位,保障停车的需求)。业主不需要车位的可以以市场价格将自己配额的1个车位销售给其他业主(其他业主可以以市场价格获得超过1个车位),差价归不需要车位的业主所有(不需要车位的业主,相当于通过出让配套设施得到部分补贴,买房装修也容易一些)。如果配比高于1:1,超过1:1部分可以由开发商以市场价格销售给业主。作为业主来说,第一个车位以成本价购买,多余的以市场价格购买也是合理的。
本文地址: http://www.zqsx.net/bbs/viewthread.php?tid=661016 复制
第一个车位以成本价购买,多余的以市场价格购买也是合理

哈哈,理想很丰满
唯一合理的,就是居住不要那么多要求  去全款买二手楼,并知道车位价格,现代人没办法了,又要配套又要学位又要路段,你甘多要求,开发商就有足够理由溢价  足够机会割韭菜了
应说一房送一车位。多出才能进入市场之卖买。
睇相佬只睇靓女手相、面相、八字、亦可摆闺房风水!
诸多事实 唔买弹开
凌晨一点吃宵夜还不长肉
真奇葩的想法,颠覆了认知
灵魂拷问楼主---------换你做开发商,你自己会唔会按你自己的想法去干???
其实,应该购买一套商品房,赠送一个汽车位。
随浪随风漂荡,随着一生里的浪
佩服。。。。
灵魂拷问楼主---------换你做开发商,你自己会唔会按你自己的想法去干???
zqwar 发表于 2021-4-2 13:11
如果政府规定了,也是需要执行的。很多时候不是自己的想法,而是遵守规定。如果那样规定了,房价收入会上升(房价更高,相当于车位的利润转移到房屋中去),车位收入收入降低。考虑到车位的多支出或者补贴的关系。最后的结果,等于拥有车位的人付钱比原来更多,不要车位的人付钱比原来更少。
其实,应该购买一套商品房,赠送一个汽车位。
宏声3 发表于 2021-4-2 13:26
赠送一个汽车位的情况下,房价更高。相当于把车位的款项打入房价。就像买房的时候,精装修交房一样,装修费用反应在总房价中。
是你单纯还是你想太多?
是你单纯还是你想太多?
illls 发表于 2021-4-2 14:46
楼主根本没错,只是韭菜被割久了感觉自己不是韭菜了!上船后才告诉你是贼船
不如换个说法,买屋必须配一个车位,把车位的价格打入房屋价里,甘米仲好!就好象以前房屋配套有杂物车房一样!
乡下仔一个!
楼主根本没错,只是韭菜被割久了感觉自己不是韭菜了!上船后才告诉你是贼船
我要发达 发表于 2021-4-2 15:31
韭菜怎么可以忘记自己是韭菜呢?
如果政府规定了,也是需要执行的。很多时候不是自己的想法,而是遵守规定。如果那样规定了,房价收入会上升(房价更高,相当于车位的利润转移到房屋中去),车位收入收入降低。考虑到车位的多支出或者补贴的关系。最 ...
house 发表于 2021-4-2 14:29
等你真正做了这些事情再来说这些道理,不要站着说话不腰疼。当个键盘侠有什么意思呢。
大胆点,第一套房屋也要成本价卖给你。多余的以市场价卖给别人。车位才20多个方,比起房屋,小巫见大巫。
楼主根本没错,只是韭菜被割久了感觉自己不是韭菜了!上船后才告诉你是贼船
我要发达 发表于 2021-4-2 15:31
网上有个网友说,具体不太记得了,只记得大概意思。镰刀割韭菜时间长了,有人提出镰刀不应该割韭菜,结果反对最坚决的恰恰是韭菜,因为在很多韭菜心中韭菜就是应该被割的,如果不再被割怎么能够习惯,尤其是之前被割的最先愤愤不平。现在的车位由开发商定价,是对开发商有利还是对购房者有利?这个问题的回答不难吧?我怎么觉得率性很多网友就是开发商呢,难道是楼市不好,开发商没事干,只能上网了?
网上有个网友说,具体不太记得了,只记得大概意思。镰刀割韭菜时间长了,有人提出镰刀不应该割韭菜,结果反对最坚决的恰恰是韭菜,因为在很多韭菜心中韭菜就是应该被割的,如果不再被割怎么能够习惯,尤其是之前被割 ...
house 发表于 2021-4-3 09:22
1、你的想法很幼稚,人云亦云;
2、“镰刀割韭菜时间长了,有人提出镰刀不应该割韭菜,结果反对最坚决的恰恰是韭菜,”
这句话,你完全理解错了,反对最坚决的是已经被割了的韭菜,不是新生长出来的;所以现在最反对楼价降价的,恰恰是那些已经买了几套、几十套、几百套的已经被割了的韭菜,而不是没买的新生长出来的韭菜!
3、你想开发商把车位成本价卖给你,只能说明你买了房子,没买车位!你只是从自己角度出发!
4、韭菜别忘了自己韭菜的身份,被割了的和没被割的,是对立的
1、你的想法很幼稚,人云亦云;
2、“镰刀割韭菜时间长了,有人提出镰刀不应该割韭菜,结果反对最坚决的恰恰是韭菜,”
这句话,你完全理解错了,反对最坚决的是已经被割了的韭菜,不是新生长出来的;所以现在最 ...
illls 发表于 2021-4-3 09:39
你想多了。我已经买了2个车位了。二十多万一个车位,我不仅觉得价格高了,而且我觉得由开发商来定价极不合理。我只是帮以后买车位的人说话而已。
返回列表 发帖
您未登陆,无法回复!请点此处进行登陆!