现行商品房的车位价格定价机制极度不合理

house

房屋价格，虽然吐槽。但是还是具有一定的选择权，可以选择买或者不买房屋。也可以对比不同地方的房屋价格，选择这里买或者那里买。但是车位不同。由开发商随意对车位进行定价极度不合理，尤其是在先销售房屋再销售车位的情况下更加不合理。车位本身就是房屋的配套设施，买了房子的人，即便是车位贵一些只要不是太离谱，很多业主也得买。因此定价的时候，不能由开发商随意定价，否则开发商肯定会考虑自身利益的最大化，但是对于买房的人来说就是被割韭菜。小区车位配比应该是不低于1：1,开发商应该按照成本销售给业主（每户业主可以买1个车位，保障停车的需求）。业主不需要车位的可以以市场价格将自己配额的1个车位销售给其他业主（其他业主可以以市场价格获得超过1个车位），差价归不需要车位的业主所有（不需要车位的业主，相当于通过出让配套设施得到部分补贴，买房装修也容易一些）。如果配比高于1：1，超过1：1部分可以由开发商以市场价格销售给业主。作为业主来说，第一个车位以成本价购买，多余的以市场价格购买也是合理的。

率性董事长

第一个车位以成本价购买，多余的以市场价格购买也是合理

哈哈，理想很丰满

我要发达

唯一合理的，就是居住不要那么多要求  去全款买二手楼，并知道车位价格，现代人没办法了，又要配套又要学位又要路段，你甘多要求，开发商就有足够理由溢价  足够机会割韭菜了

睇相佬

应说一房送一车位。多出才能进入市场之卖买。

蛊惑狼

诸多事实 唔买弹开

馒头

真奇葩的想法，颠覆了认知

zqwar

灵魂拷问楼主---------换你做开发商，你自己会唔会按你自己的想法去干？？？

宏声3

其实，应该购买一套商品房，赠送一个汽车位。

ariesfeng

佩服。。。。

house

灵魂拷问楼主---------换你做开发商，你自己会唔会按你自己的想法去干？？？
zqwar 发表于 2021-4-2 13:11

如果政府规定了，也是需要执行的。很多时候不是自己的想法，而是遵守规定。如果那样规定了，房价收入会上升（房价更高，相当于车位的利润转移到房屋中去），车位收入收入降低。考虑到车位的多支出或者补贴的关系。最后的结果，等于拥有车位的人付钱比原来更多，不要车位的人付钱比原来更少。

house

其实，应该购买一套商品房，赠送一个汽车位。
宏声3 发表于 2021-4-2 13:26

赠送一个汽车位的情况下，房价更高。相当于把车位的款项打入房价。就像买房的时候，精装修交房一样，装修费用反应在总房价中。

illls

是你单纯还是你想太多？

我要发达

是你单纯还是你想太多？
illls 发表于 2021-4-2 14:46

楼主根本没错，只是韭菜被割久了感觉自己不是韭菜了！上船后才告诉你是贼船

失魂鱼

不如换个说法，买屋必须配一个车位，把车位的价格打入房屋价里，甘米仲好！就好象以前房屋配套有杂物车房一样！

illls

楼主根本没错，只是韭菜被割久了感觉自己不是韭菜了！上船后才告诉你是贼船
我要发达 发表于 2021-4-2 15:31

韭菜怎么可以忘记自己是韭菜呢？

zqlee1013237x

如果政府规定了，也是需要执行的。很多时候不是自己的想法，而是遵守规定。如果那样规定了，房价收入会上升（房价更高，相当于车位的利润转移到房屋中去），车位收入收入降低。考虑到车位的多支出或者补贴的关系。最 ...
house 发表于 2021-4-2 14:29

等你真正做了这些事情再来说这些道理，不要站着说话不腰疼。当个键盘侠有什么意思呢。

IDT

大胆点，第一套房屋也要成本价卖给你。多余的以市场价卖给别人。车位才20多个方，比起房屋，小巫见大巫。

house

楼主根本没错，只是韭菜被割久了感觉自己不是韭菜了！上船后才告诉你是贼船
我要发达 发表于 2021-4-2 15:31

网上有个网友说，具体不太记得了，只记得大概意思。镰刀割韭菜时间长了，有人提出镰刀不应该割韭菜，结果反对最坚决的恰恰是韭菜，因为在很多韭菜心中韭菜就是应该被割的，如果不再被割怎么能够习惯，尤其是之前被割的最先愤愤不平。现在的车位由开发商定价，是对开发商有利还是对购房者有利？这个问题的回答不难吧？我怎么觉得率性很多网友就是开发商呢，难道是楼市不好，开发商没事干，只能上网了？

illls

网上有个网友说，具体不太记得了，只记得大概意思。镰刀割韭菜时间长了，有人提出镰刀不应该割韭菜，结果反对最坚决的恰恰是韭菜，因为在很多韭菜心中韭菜就是应该被割的，如果不再被割怎么能够习惯，尤其是之前被割 ...
house 发表于 2021-4-3 09:22

1、你的想法很幼稚，人云亦云；
2、“镰刀割韭菜时间长了，有人提出镰刀不应该割韭菜，结果反对最坚决的恰恰是韭菜，”
这句话，你完全理解错了，反对最坚决的是已经被割了的韭菜，不是新生长出来的；所以现在最反对楼价降价的，恰恰是那些已经买了几套、几十套、几百套的已经被割了的韭菜，而不是没买的新生长出来的韭菜！
3、你想开发商把车位成本价卖给你，只能说明你买了房子，没买车位！你只是从自己角度出发！
4、韭菜别忘了自己韭菜的身份，被割了的和没被割的，是对立的

house

1、你的想法很幼稚，人云亦云；
2、“镰刀割韭菜时间长了，有人提出镰刀不应该割韭菜，结果反对最坚决的恰恰是韭菜，”
这句话，你完全理解错了，反对最坚决的是已经被割了的韭菜，不是新生长出来的；所以现在最 ...
illls 发表于 2021-4-3 09:39

你想多了。我已经买了2个车位了。二十多万一个车位，我不仅觉得价格高了，而且我觉得由开发商来定价极不合理。我只是帮以后买车位的人说话而已。