资不抵债! 肇庆又一房企破产, 名下超1.6亿资产遭拍卖!

cwa197418

2020年因各种意外发生，楼市风云变幻莫测，房企的生存压力远比想象的艰难，一些中小房企洗牌加剧！

面对市场带来的高压力，资金周转能力弱，最容易“扛不住”。


01

| 肇庆又一房企宣布破产：

房掌柜在阿里司法拍卖平台挂出了肇庆市嘉华房地产有限公司的拍卖公告起拍价超1.3亿元，已流拍！

不过，这个公司已经被申请破产清算，所以名下六宗土地使用权及地下桩基础工程都是被变卖后用于偿还债务的……


△拍卖公示图

拍卖财产位于肇庆市端州区68区信安大道北侧、肇庆市端州区68区塘岗村东南侧共六宗土地使用权及地下桩基础工程。





△现场图

在房地产评估报告中可以看到，标的物使用权面积26150㎡，总评估值167248890元。


△估值明细图

降价3345万，均为流拍：

首次拍卖价为167248890元，二次拍卖降价3345万，最终以流拍结束，竞买记录也为空白。


△拍卖公示图

02

| 欠款超5亿！资不抵债：

据法院破产文书显示，肇庆市嘉华房地产有限公司负债总额为501335596.89元，已于2020年7月14日裁定宣告破产。


△破产文书

房掌柜在天眼查可见，肇庆市嘉华房地产有限公司未履行总金额有1206多万，未履行比例6.5%。

该公司共涉及28条法律诉讼，包含民间借贷纠纷、金融借款纠纷、建筑工程纠纷等。


03

| 多家房地产公司申请破产：

近年来，房地产进入快速洗牌阶段，不断有房地产公司申请破产清算，有的负债过高，导致资金链断裂……

1月3日，法院网公布肇庆市新黄河房地产发展有限公司破产文书。


△破产文书

2020年8月19日，法院网公布肇庆市商业房产开发公司破产文书。


△破产文书

2019年10月27日，法院网公布高要市恒福房产发展有限公司破产文书。


△破产文书

数据显示2018年至2020年上半年，全国更是有接近1193家房地产企业破产，平均每个月有近39家房企破产。


房掌柜总结：

⊙肇庆房地产市场聚集了大量全国一线房企，在此巨大的竞争压力下，一些中小房企自身实力不足，面临破产的风险很高。

⊙疫情及其他方便多重打击下，一些实力不济的房企，难免走向覆灭的道路。

76088

有限责任公司

我要发达

贷唔到款  有乜办法

pmw2011

68区，原来颂德对面星湖尚景苑后面那块一直空置的地是这间公司个，妥妥的奥小总校+颂德学区房哦，位置也不差，无开发商相中个？

mozhizhong

2000多的楼面价 在这个位置，居然都没有人拍。。。。。

illls

2000多的楼面价 在这个位置，居然都没有人拍。。。。。
mozhizhong 发表于 2021-2-1 08:15

阳光城含泪继续潜水

捞仔观天

有时就是变换一种游戏变卖了

yizio

有银行贷款，工程完工卖完，妥妥的盘满钵满；没贷款， 工程扩张厉害，一只盖几个锅，工程烂尾，但业主的购房款早收了，老板携款走路，房产公司亏本破产，苦逼的业主，坑爹的预售，失败的监管

何欲何求

有限责任公司
76088 发表于 2021-1-31 21:58

对，这就是有限公司的玩法

zqwar

城市唔比众筹买地建房，系都要搵个空壳来贷银行D钱来建，唔系边有乜X房地产商系度吸血。

hyhtmd

世茂，肇庆人民给他好好上一课，还想收割我们

DQman

有限责任

56113312

世茂，肇庆人民给他好好上一课，还想收割我们
hyhT×× 发表于 2021-2-1 12:47

世茂拿地便宜，但是卖得贵

lidehua19

本地的地产公司，死剩得两三间咯！！！

lidehua19

点解无人拍？系无人够胆拍！
管理人目前未实际接管到本次变卖标的物的土地使用权证，办理注销抵押需要担保权人的配合，所需时间无法确定；标的物已由多家法院采取查封措施，此查封只有法院才有权解除，法院何时能解除查封无法确定。管理人会提供必要的协助，但管理人对此事宜不作出任何承诺或保证，买受人不得据此向管理人主张任何权益或主张竞价无效。

我不打酱油

15# lidehua19   是不是如此理解：管理人快手帮你是人情，忙起来不帮你是道理。 看心情做事。  没有必要的时间进度义务。  花钱拍下来，资金占用时间不可估计，一不小心，还让人抓住鸡鸡，不上不下。   除非自己有能力势力财力，能压下来让人赶进度。

星湖飞月

大家想知道有几个楼盘在这间房企名下？

fatmeat

根本就同价格和行情无关，个块地倒卖了几手，个中法律纠纷一大堆，如果是干净点，这个位置早就起好啦。

安德鲁

哦哦，朕已阅