我能预测房价下降，却没想到降到这么厉害！？

zqqxy009

我看了一套小公寓，那个业主17年买回来总价是25万毛坯(含税费物业费商贷费)，现在3年过去了愿意包过户22万卖！？

公寓过户大概是15%个点，评估价可能是30万，税费就要4万多接近5万！？也就是说业主卖给我，他到手是17万，直接亏成本价的30%以上！？亏成本价的30%是特别恐怖的……

像这种20来万的公寓都没什么人接盘的话，其它60万的房更是少人要，因为这些公寓能弄两房的，而100万以上的房子在端州是卖不出去的，谁卖谁知道，纯赚吆喝！？

现在的情况是，外地人有种来端州炒房的，绝对会让你有去无回！？

其实跌到成本价再降30%，我觉得还不够划算，哈哈！？

illls

中介和富豪们表示——没跌

我不打酱油

政府赚了，已经扒了2层皮，金融机构赚了贷款利息

zqqxy009

所以，奉劝各位业主，有这个参照物，有多余的房子或供楼压力山大的，尽早贱价出货才是正道……

当年信任大炮的都发财了，现在要倒过来信谢过忠的咯……

jingily

有可能是对方买了好几套，前面几套都赚翻了，剩下单丁一套就趁着还没坠地赶紧出手，毕竟现在现金为王。

草包玉

我宁愿花60万买住宅房，也不会花20万买公寓

jingily

所以，奉劝各位业主，有这个参照物，有多余的房子或供楼压力山大的，尽早贱价出货才是正道……

当年信任大炮的都发财了，现在要倒过来信谢过忠的咯……
zqqxy009 发表于 2021-1-14 14:24

我说房价会涨，你们绝对可以相信我。
至于什么时候涨，不是明年就是后年，不是后年就是大后年，大后年都还没涨那就再等会，反正会涨就是了。

illls

我说房价会涨，你们绝对可以相信我。
至于什么时候涨，不是明年就是后年，不是后年就是大后年，大后年都还没涨那就再等会，反正会涨就是了。
jingily 发表于 2021-1-14 14:45

房价涨，投资亏

zqdv

我以为是讲总的房价，原来是讲公寓。地段好的住宅还是会缓慢升的，

西九利

楼主公寓係按3%计打税。

zqqxy009

楼主公寓係按3%计打税。
犀利 发表于 2021-1-14 15:50

40万的公寓要7万多总税……

yizio

15%打税，不能吧？？1.5%或3%我信

我要发达

有那么便宜，我叫我朋友买完他

illls

40万的公寓要7万多总税……
zqqxy009 发表于 2021-1-14 16:07

啥税那么恐怖？

臭屎

22万~告诉我哪里~我买

天下第一等

今年全球通胀年，美国会印更多钱，中国外贸赚美元，发人民币工资，人民币如果继续升值外贸就惨了，未来只要不是产能过剩的都会涨，原材料涨，黄金涨，固定资产涨，股票涨，就工资不涨，商品消费不了这么多人民币，最终只能去到股票和房子，只要人口不流出的地方，房价今年我看涨！ 深圳 东莞 广州 都涨了，佛山开始涨了，肇庆端州我还是看涨。不是房子价值提升了，系钱多了。只不过大多数钱都流到富人手里而已。

HELLOTAN

今年全球通胀年，美国会印更多钱，中国外贸赚美元，发人民币工资，人民币如果继续升值外贸就惨了，未来只要不是产能过剩的都会涨，原材料涨，黄金涨，固定资产涨，股票涨，就工资不涨，商品消费不了这么多人民币，最 ...
天下第一等 发表于 2021-1-14 17:08

又胡言乱语啦！！！我说个底牌给你吧：一切看阿一的态度 ，，，他的态度是  房住不炒！！！到今天都还不明白 领悟能力也太低了！！！吧！！！还说印钱！！！哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈！！！

天下第一等

又胡言乱语啦！！！我说个底牌给你吧：一切看阿一的态度 ，，，他的态度是  房住不炒！！！到今天都还不明白 领悟能力也太低了！！！吧！！！还说印钱！！！哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈！！！
HELLOTAN 发表于 2021-1-14 17:28

得啦，得啦，得啦，至叻系你啦。

HELLOTAN

得啦，得啦，得啦，至叻系你啦。
天下第一等 发表于 2021-1-14 17:44

当然 自从2018年开始预测房价 到现在，至少基本是对的！！！底气还是有一点的！！！要学会看内在，不要只会看表象！！！要学会通过表象看本质咯！！！推理也！！！  再教你一下！某国是政策市，，，！！！要学会看政策隐藏的核心！！！  如果你会看球，，，通过看中超的各支球队的兴衰也可以推导房地产的兴衰！！！

ether

不想讨论房价了，说的太多，腻了。。。。

不过，我还是希望房价会跌，这样对整个社会都有利。。。。

房价上涨的弊端，已经大到影响到全人类了。。。。