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业主:每平米降价四五千,谁能接受得了?还有更担心的…

业主:每平米降价四五千,谁能接受得了?还有更担心的…

从11月4日起
  即墨区禹洲朗廷府售楼处
  挤满了前来讨说法的业主

  


  大伙听说小区房价最近有巨大波动
  有…多巨大呢
  每平米降价几千元

  


  11月8日上午10点
  记者来到禹洲朗廷府售楼处
  它位于即墨区石林一路

  


  大厅里已看不到
  置业顾问忙碌又热情地推销

  


  取而代之的是
  被砸烂的沙盘和一片萧条

  


  


  “今年买、明年住”的宣传语,也被业主讽刺是——
  “今天买、明天烂尾”

  


  


  “我买房的时候,每平米15700元左右
  现在最便宜的,102平米107万,合着每平米10200元”

  


  每平米降价5000多元
  “哪能接受得了”
  在业主群里
  记者看到一张合同截图
  1号楼某户,141.99平米,总价196万4405元,每平米13000多元

  


  业主们说
  一号楼是多层洋房、价格最高
  之前每平米一万七八以上
  这就是降价的确凿证据

  


  而类似的合同业主群里有人发过不少
  11月5日
  网上流传了一份
  该楼盘开发商的声明
  关于禹洲朗廷府降价销售是不实信息,近期释放的部分房源属于工程承包方抵账房源,由工程承包方指定签约主体,此次工抵房共计50套。

  


  对于这种解释业主们表示不接受

  


  “这不是工抵房,工抵房抵给工程方了,由工程方卖,不能到售楼处卖。
  工抵房我们之前也买过,直接全款买这个房子就行了,不需要通过售楼处。”

  


  业主们说如果只是房子降价
  他们不至于这样激动
  因为降价幅度过大 远远低于市场价格
  现在更担心
  工程本身出现了问题

  


  “他们有人说,已经证实黄岛项目的资金链断了,不知道真假。”
  “业主为什么来,就怕他甩盘走了。百分之百烂尾,他就是卖一套算一套,卖得差不多了就走人。

  


  面对业主们的维权
  青岛禹泓房地产开发有限公司似乎并没有积极出面解决
  大部分销售人员已经撤出售楼处
  前段日子还拆了样板间

  


  “哪有房子还没交付就把样板间拆了的?
  这就说明后期装修肯定不一样”

  


  记者以买房者的身份
  走进了售楼处一间办公室
  结果……
  “你干什么的?”
  “这边是财务,你先出去”
  “你找领导干什么?”
  “现在房子不对外销售”

  


  


  随后,记者拨打了禹洲集团客户服务监督热线:
  “将您的情况反馈给我们工作人员,后续工作人员也会联系您的,具体的情况这边不清楚…”

  


  相关新闻
  无独有偶,即墨区另一家楼盘,也把业主惹恼了。
  今年6月份,张女士购买了中骏丽景府的房子,每平米9561元,9月份付了首付。
  后来,张女士发现有中介放出8500元每平米的价格。
  “我是买的是5楼,有个10楼的房子价格比我的低,精装修还送车位。”
  “当时是中介带我买的,短短三个月价格落差如此之大,交完首付之后,他们态度立马就变了。”
  “当时楼盘还宣传能去创智新区的实验小学,后来发现根本去不了。”

  


  对此,记者联系了中骏丽景府相关负责人。
  对方答复称:张女士购买的楼层和位置相对较好,价格稍微贵一些。
  “那些价格低的,实际是楼盘与中介的合作房源,购买需要交团购费,成交价格和之前差不多。” “其他客户是享受不到这个优惠的,她买的时候,我们没有这个政策。”
  对于张女士提出的实验小学问题,这位负责人表示,他们从来没有向客户承诺过能上哪个学校。
  来源 青岛电视台生活在线、半岛都市报
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  不用太多台词和情节,一个布景就能搞定。
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  《微微一笑很清楚》里女主住了十几年的家,洁癖看了都会流泪,一尘不染,干净通亮。

  


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  《都挺好》里苏明成的家,东西多但收纳有度,尤其是阳台上挂的那几件衣服,跟我家一样一样的。

  


  《隐秘的角落》老陈的家,一摞摞款式各异的纸盒,茶几上成堆的报纸和泡好茶的茶杯,就那沙发上的凉席我家还有同款呢。

  


  当然也不是东西多就是接地气,关键是该有的必须要有。
  《重版出来》里漫画家中田伯性格孤僻,他的房间就没有什么多余的装饰,很简洁。

  


  但镜头一转,角落里摆放的漫画,桌面上的台灯和几支笔就已经把该说的都说了。

  


  国产剧的布景除了假、飘,还有一点就是丑。
  《我的前半生》贺涵的豪宅,不是我装,是真的一点也不羡慕,因为真的太难看了。
  就这土黄金的配色和上个世纪的装修,就差把“我有钱”打屏幕上了。

  


  还有这些“艺高人胆大”的配色,希望剧组知道,不是用了Tiffany绿,就能成为奥黛丽赫本。

  


  


  还有这极尽所能的粉嫩,导演你对少女心到底有什么误解?

  


  一些国产剧大到故事不严谨,小到细节不讲究。就算有“教科书”摆在他们面前,也不会去抄。
  今年的大爆款《隐秘的角落》,在开播前从演员到导演没有一个有名气,却被称为“国产剧的良心”。
  这个“良心”廉价吗?
  一点也不。

  


  光是为了找到合适的拍摄场景,剧组就花了4个月的时间。
  朱朝阳楼下的老城区,一个无关紧要的背景,剧组从街头布置到望不到边的街尾。

  


  ▲朱朝阳家楼下街道的改造效果图
  为了还原年代感,张东升家的大理石茶几、红木托、皮质沙发和老陈家的电视天线、对联、被拍子都是剧组通过各种渠道淘来的。

  


  


  包括被解读最多的朱朝阳家也是剧组在毛坯房的基础上“白手起家”搭建出来的。

  


  剧里最经典的场景,小白船,为了搭建这个群船聚落,剧组从附近城市找了50几艘大小不一的船来表现小白船的隐秘。

  


  87版《红楼梦》只有36集却花了3年的时间拍摄,走遍全国10个省市的41个地区的219个景点。
  几场大观园的戏份,剧组不仅在北京建了座大观园,外景的拍摄也是南北方的园林两头跑。

  


  ▲大观园群芳图
  一场秦可卿的出殡戏份,剧组的美术指导刘宝俊花了1年的时间,查资料,了解历史习俗,最后找来丧葬专家队伍来还原这场原著中奢华的场景。

  


  


  拍探春远嫁,刘宝俊走遍山东沿海城市,才选定了蓬莱。
  探春乘坐的大洋船是找的一艘退役军舰改造而成,还有送亲彩棚、城墙上的红绸、长达数十米的红毯、花轿、彩礼...都是当天完成制作,没有半点含糊。

  


  这些布景虽然都是30多年前的,但放现在依旧可以秒杀许多号称大制作的国产剧。

  

  ▲探春远嫁
  发现没有?这些好布景不一定会花多少钱,但却相当的耗时间。
  现在的国产剧为了省钱,就压缩拍摄时间,一部好几十集的长剧3、4个月就能拍完。
  而隔壁韩剧只有十几集,却要花上5、6个月才能拍完。美剧更甚,一周拍一集算快的,《权力的游戏》一集拍了一个月,一季十几集就拍了一年。
  国产剧拍那么快,牺牲的是演员和导演的休息时间吗?
  不,是观众的眼睛。
  国产剧拍得快,不是效率高而是演得敷衍、拍得敷衍。2020年了,国产剧什么时候才能上点心,尊重观众,尊重这个行业。
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一交完首付他们态度立即就变了。未畀钱你就係大爷。畀钱后你就係孙子。
买房的时代过去了。。。
再见亦是永恒
期楼风险大。买楼的小心为妙。不是现楼绝对不买。一个唔好彩买咗烂尾。
废话连天,升值时又咋的?只能升不能降?签了合同的话可以,没签合同,想吃免费饭了。。。
小城市腰砍房价估计也没人敢
小城市腰砍房价估计也没人敢
漫步鱼 发表于 2020-11-17 12:13
什么叫没人敢,之前买了鼎扶的,一万多入手,现在6K多,不是腰斩是什么?
再见亦是永恒
什么叫没人敢,之前买了鼎扶的,一万多入手,现在6K多,不是腰斩是什么?
天狼星矢 发表于 2020-11-17 14:02
问题是今年一年都还在跌啊,鬼知道鼎湖要跌多久 跌倒哪里!如果鼎湖跌倒三千多的话  也是有希望的啊!!!  一个有希望的乡镇!!!
问题是今年一年都还在跌啊,鬼知道鼎湖要跌多久 跌倒哪里!如果鼎湖跌倒三千多的话  也是有希望的啊!!!  一个有希望的乡镇!!!
HELLOTAN 发表于 2020-11-17 14:06
但凡说到肇庆的楼的质量,漫步鱼第一时间跳出来说很好,但凡说到价格,漫步鱼第一时间说没有掉价,我也不知道为什么,但是他是这样说的
再见亦是永恒
建议跟开发商签合同,没有交房之前,同小区房子降价了由开发商退钱,房子升价了由业主补钱!
有一种生物,用一生的时间和三代的积蓄,就为一个窝…然后它还嘲笑其他生活得丰富多彩的物种,比它低级…
建议跟开发商签合同,没有交房之前,同小区房子降价了由开发商退钱,房子升价了由业主补钱!
小莫 发表于 2020-11-17 15:13
你说签就签?
再见亦是永恒
建议跟开发商签合同,没有交房之前,同小区房子降价了由开发商退钱,房子升价了由业主补钱!
小莫 发表于 2020-11-17 15:13
房子一直升业主是不是一直补钱?定价是开发商定的,要涨价还不是一句说了算。你是业主你玩唔玩得起先
肇庆有些盘开盘时卖8千加,现在低楼层5千5有了。
以你的名为圣,愿你的国降临,你的旨意行在地上, 如同行在天上。
从11月4日起
  每平米降价5000多元
  “哪能接受得了”
  在业主群里
  记者看到一张合同截图
  1号楼某户,141.99平米,总价196万4405元,每平米13000多元
cwa197418 发表于 2020-11-17 11:03
今后应该在售房合同增加条款:
自购房合同签订之日起至收楼之日止,涨价的买房者要补回差价给发展商,降价的发展商退回差价给购房者;但也可以约定最终售价以签订合同的价格为准,今后房价升跌互不追讨。这样才属于买卖公平。
静坐常思己过,闲谈莫说人非。
肇庆有些盘开盘时卖8千加,现在低楼层5千5有了。
神级咬柴丸 发表于 2020-11-17 19:33
因为开始崩了
再见亦是永恒
开发商应该牛气一点,不卖就不卖,大不了破产加烂尾。
开发商应该牛气一点,不卖就不卖,大不了破产加烂尾。
lsnowchan 发表于 2020-11-18 11:56
在钱面前,谁都牛不起来。。。拿多拿少拿多少也是拿
再见亦是永恒
问题是今年一年都还在跌啊,鬼知道鼎湖要跌多久 跌倒哪里!如果鼎湖跌倒三千多的话  也是有希望的啊!!!  一个有希望的乡镇!!!
HELLOTAN 发表于 2020-11-17 14:06
关键是,股市就是暴跌,也会有反弹
顶扶楼市,喋喋不休,都不知道反弹一下下再跌
就算房子白送也不关业主的事情,,,
再说,涨价了给开发商吗?
有缘千里来相会,
到3000抄底入
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