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十城房价跌幅超5%:广东肇庆跌得最多,投资退潮、本地需求不足

十城房价跌幅超5%:广东肇庆跌得最多,投资退潮、本地需求不足

这些城市房地产市场走势,揭示了“房价永远上涨”神话的破灭。而多数样本城市房价相对稳定,显示出“房住不炒”、“因城施策”方略已经开始有效发挥市场稳定器的作用。


10月25日,中国社科院财经战略研究院住房大数据纬房指数显示,根据2020年9月最新纬房指数,近一年多数样本城市房价稳中有升,东莞、深圳、宁波等城市还有较大的涨幅,但也有部分城市房价下跌。
数据显示,近一年来,有十个城市房价累计跌幅超过5%,分别是:广东省肇庆(同比跌9.45%)、贵州省遵义(同比跌9.22%)、云南西双版纳(同比跌8.68%)、广西北海(同比跌7.96%)、山东淄博(同比跌7.44%)、河北保定(同比跌6.83%)、河北廊坊(同比跌6.08%)、湖南衡阳(同比跌6.07%)、山东济南(同比跌6%)、广西防城港(同比跌5.13%)。
报告指出,上述城市12个月累计跌幅均在10%以内,总体属于理性回归、风险可控的范围。其中,多数跌幅靠前的城市房价下跌是由于投资投机出现退潮后,本地有效需求不足。典型的如廊坊、保定、西双版纳、北海等。这些城市都经历过一波房价的快速上涨,随后供求关系发生逆转,进入供大于求的阶段。如廊坊房价在经历迅速冲高后,受调控等因素的限制,投资投机需求萎缩,房价距最高点接近腰斩。
部分城市除了本地房地产热减退外,还受到区域楼市整体下行的影响。如济南房价的下跌,除了和当地收入暂难以支撑涨幅有关,也受到环渤海湾各大城市如北京、天津、青岛等城市房价整体下降的作用。
另一现象是,上述城市在进入下跌周期以来,基本都未出现明显的阶段性反弹,而是每年都有一定幅度的下跌。
报告指出,这些城市房地产市场走势,揭示了“房价永远上涨”神话的破灭。而多数样本城市房价相对稳定,显示出“房住不炒”、“因城施策”方略已经开始有效发挥市场稳定器的作用。
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一百多个城市中竟然跌幅第一!投资真要退潮的话GDP又不好看了。
肇庆又第一名,恭喜,恭喜,好啊去买包花生贺下先
终于获得了一次全国第一,着实不易啊
这第一来之不易啊。。以前是雾霾第一。。。
又来黑肇庆了,有官方数据吗?同比跌百分之9  可信吗
恭喜恭喜,
继2019年同比下跌全省第二后,2020年努力同比下跌全国第一
只要排名肯定都有第一的啦。不用太紧张,淡定淡定。这是荣誉,表示肇庆房地产价值洼地。快点过来买买买。。闻名的全国珠三角九市之一才不到一万的房价。。。不买肯定后悔
只要排名肯定都有第一的啦。不用太紧张,淡定淡定。这是荣誉,表示肇庆房地产价值洼地。快点过来买买买。。闻名的全国珠三角九市之一才不到一万的房价。。。不买肯定后悔
591128252 发表于 2020-10-27 07:52
肇庆的楼市很神奇,熊市都会有些反弹
肇庆的楼市表示——俺就不反弹,跌跌跌


   纬房指数(大数据房价指数的升级版本)为首个基于住房大数据和重复交易法的新型房价指数,由纬房大数据与人工智能研究院、住房大数据联合实验室每月编制计算。通过新技术的应用,纬房指数有效规避了阴阳合同价、非理性报价、网签时间滞后、加总失真等技术难题,从而更为贴近居民家庭对房价涨跌的真实感受。纬房指数为公益性月度房价指数,目前包含纬房核心指数和纬房租金核心指数2个全国性综合指数,142个主要城市房价指数、约30个重点城市的住房租金指数及数十个重点城市的区县房价指数,每月中下旬完成上月指数。纬房指数现有定基、环比、同比3个维度,同时提供大数据房价中位数作为参考。纬房指数主要监测存量住房价格变动,新建商品住房价格变动暂不计入纬房指数。作为基于大数据的开放式房价指数,纬房指数的监测深度与广度将不断递进。纬房指数为大数据挖掘研究前沿成果,数据仅作为市场研究参考,住房市场评价以政府统计部门数据为准。
   在最新纬房指数监测的基础上,中国社会科学院财经战略研究院住房大数据项目组、纬房大数据与人工智能研究院每月中下旬发布《中国住房市场发展月度分析报告》,分析最新房地产市场动态、预判短期房价走势并给出相应的对策建议。《中国住房市场发展月度分析报告》为国内首份完全基于大数据的房地产市场分析报告,报告涉及的所有数据均通过大数据挖掘获得。
目前,纬房指数及《中国住房市场发展月度分析报告》已经成为政府、房地产企业、证券、基金、其它投融资机构及社会公众分析研究房地产市场重要参考。
   最新的纬房指数及相关分析报告可登录纬房大数据与人工智能研究院/住房大数据联合实验室网站(http://www.zfdsj.org)查询
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SYSTEM
正常,没问题,问题是:肇庆凭什么升呢?
赚不到钱,只能去其他地方赚钱,买房,这个道理啊
又来黑肇庆了,有官方数据吗?同比跌百分之9  可信吗
我要发达 发表于 2020-10-27 06:38
多看点新闻
我们的目标是,称霸全国!
这就是只发展房地产的结果
多看点新闻
花城都汇叶 发表于 2020-10-27 08:34
看什么新闻  要用信念相信自己,明显黑肇庆  可能吗?脑子想想就知道
恭喜恭喜,目测还能继续跌。。。炒起来的房价,不跌才怪。。。今年入手都是勇士啊
再见亦是永恒
对得起大湾9屎的称号吗?
又来黑肇庆了,有官方数据吗?同比跌百分之9  可信吗
我要发达 发表于 2020-10-27 06:38
鼎湖和四会,以及大旺高新区。这一年来跌到啊妈都不认得。所以跌9%很合理啦。感觉还写少了呢。
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