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小区最近好多人出租车位

小区最近好多人出租车位

搞不懂花十多二十万买个车位,自己的车不停停外面,然后出租,还不是马上能租出去,这样能有多少回报?
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此心托飞雁
钱生钱
之前我就计算过了,20万一个车位,按照每个月400来算,每一年收入就4800,就算车位每时每刻都有人租用,每个月准时给租金,在不计算通货膨胀的情况下,也要将近42年才回本。。。。重点是,这个时间段你是不能使用你自己的车位的。。。不然就远远不止42年。。。那些让人买车位当投资的,心怎么想?想转手赚一笔?车位的转让税超高,了解过没有?
再见亦是永恒
之前我就计算过了,20万一个车位,按照每个月400来算,每一年收入就4800,就算车位每时每刻都有人租用,每个月准时给租金,在不计算通货膨胀的情况下,也要将近42年才回本。。。。重点是,这个时间段你是不能使用你自 ...
天狼星矢 发表于 2020-9-12 10:31
你还没算车位管理费
宅男是一种很不稳定的状态,只要一停电,就会退化成山顶洞人。
你还没算车位管理费
jingily 发表于 2020-9-12 10:36
是是,我错了。。。那就每个月60,一年就720减去每年收入4800,那么就4000左右一年收入,20万的话,大概要50年回本
再见亦是永恒
首先,要住的小区有人肯出租,其次,要有人不涨价租给你42年
之前我就计算过了,20万一个车位,按照每个月400来算,每一年收入就4800,就算车位每时每刻都有人租用,每个月准时给租金,在不计算通货膨胀的情况下,也要将近42年才回本。。。。重点是,这个时间段你是不能使用你自 ...
天狼星矢 发表于 2020-9-12 10:31


    20万的利息呢,普通月收入,够交停车费了吧

    每一年收入就4800 ,之后的年年收入都就那么……。20万一个车位,若干年后值40万、60万,又唔同。

    而20万的定期年利息是多少?玩理财呢?本加利,再滚一直下去呢。

    20万一个车位,有钱人,有钱无处使的玩物。
并不能这么对比的,假如你一回家就有自己私家车位停下多爽;反过来,每次回家前都要将车停在外面,有时甚至可能找不到车位,时间都花多去了,更加别说有时买了一件不大不小的商品回家,没私人车位时,停在外面,然后抱着这件商品步行回家是不是很无奈?。
我小区想租车位真的难,可遇不可求,外面的停车位也少得可怜。
按成本计算怎计买车位都不划算,但从不考虑每天(是每天)浪费生命去找车位的成本。而且,是找几十年。
并不能这么对比的,假如你一回家就有自己私家车位停下多爽;反过来,每次回家前都要将车停在外面,有时甚至可能找不到车位,时间都花多去了,更加别说有时买了一件不大不小的商品回家,没私人车位时,停在外面,然后 ...
abo 发表于 2020-9-12 11:35
人家楼主说的是出租。。。你扯啥?
再见亦是永恒
当初怂恿别人买车位时说:不买车位车会被风吹日晒雨淋的,今日自己有了车位宁愿租给别人停也舍得让自己的车除了被风吹日晒雨淋外还可能会面临水浸的危险,真是端城活雷锋。
大部分是自己还没买车的出租,或者除非用车一个月几次那种
20万 每年存银行利息0.04   这样是8000一年,分摊每个月是约666元啦,另外50元管理费拉,,这样每个月716元  你租出去400元,,,还亏316元   每个月!请问这样算对不对!!!
我小区想租车位真的难,可遇不可求,外面的停车位也少得可怜。
按成本计算怎计买车位都不划算,但从不考虑每天(是每天)浪费生命去找车位的成本。而且,是找几十年。
馒头 发表于 2020-9-12 11:44
多虑了,不同群体的不同消费观念。谁也说服不了谁。系大端州为找个免费停车位,转半个钟,我都试过。假如手头松,点会用半个钟换十文停车费。。。
恩当常怀,恨如云烟。
所以zf出了个办法,一个月比一千几有车位,看你买不买哪!更厉害的是街边的都一千起,小区内的怎么能少过1千?那些租紧位的人以为吴关佢事,好快就给你上一课了
按投资来算的话,肯定亏的呀!就比如房子,买来100万,装修20万,如果你拿来出租,租金一个月2500-3000元,多少年才回本?如果是买来自住,自用,为了提高生活质量,贵点也是值得
很多人买房,买车位都是赌通货膨胀,升值来的,出租只是权宜之策。北上广深很多过千万的房子,月租也只有一,两万左右,收益率不到2%。 房子,车位不涨价或者年涨幅低于3%,这个投资就是失败的。

  没人是傻瓜,也没人是活雷锋,只是大家的出发点不同而已.....
所以,车位价格应该10w以内
最沙比是十年前万多元买的么托车位
最沙比是十年前万多元买的么托车位
犀利 发表于 2020-9-12 17:10
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