喜闻小区准备加装电梯，咨询一下有加装电梯的率友

失魂鱼

昨天收到邻居的电话，说咱们楼梯由2名热心业主牵头，准备申请加装电梯，十分感激热心邻居，这里一共是8层楼，第一层是车库，没住屋的，也就是从二楼开始，一梯二户，总共是14户人，现在是口头通知，已有10户人都同意了，还有4户人正在跟进电话咨询！
请问一下有加装电梯的率友们，整个流程大概是如何的？去哪里找有资质的电梯安装商？费用大概是如何分担的？后期维护是如何的？

漫步鱼

一户准备两皮左右吧

crane2014

一户准备两皮左右吧
漫步鱼 发表于 2019-12-3 09:55

应该唔止吧，一般黎讲总价都系35~40W。而且如无意外，二楼都系唔使出钱嘅，要出钱嗰D平均落黎都3W啦，顶楼估计要出4~5W左右

十字架下的蓝枫

好麻烦的，并不乐观。要整栋楼过三分二，据闻还要整个小区过三分二。
有哪个环节没有协商好，就会卡壳。
还有一个很实际的问题，电梯的归属写谁？？？
写物业？不可能业主出钱电梯归物业。
全部出钱的业主？到时电梯年检叫业主签名就有得烦。

小程~

一户准备两皮左右吧
漫步鱼 发表于 2019-12-3 09:55

高层出得多点，二户的，8楼5皮吧。

失魂鱼

一户准备两皮左右吧
漫步鱼 发表于 2019-12-3 09:55

不会甘统一的吧，应该是按楼层来确定钱的多少吧，越高就越多吧

失魂鱼

开始装应该就很多反对的了。。。。特别是要自己掏很多钱的时候
天狼星矢 发表于 2019-12-3 10:14

刚好相反吧，应该是很多赞成的，反对的一般都是一、二楼的那些，不过，都系睇下邻里关系啦，按一般情况下应该没什么人反对吧，反正装电梯后，对大家都是好处多过不好的吧！

失魂鱼

好麻烦的，并不乐观。要整栋楼过三分二，据闻还要整个小区过三分二。
有哪个环节没有协商好，就会卡壳。
还有一个很实际的问题，电梯的归属写谁？？？
写物业？不可能业主出钱电梯归物业。
全部出钱的业主？到时 ...
十字架下的蓝枫 发表于 2019-12-3 10:25

整栋楼就没问题，整个小区就不会吧，现在小区里都有其它几幢加装电梯了，当然也有公示，不过，基本都没人会反对的啦！

至于归属这个问题，确实很复杂，还有后期维护不知如何搞……

十字架下的蓝枫

整栋楼就没问题，整个小区就不会吧，现在小区里都有其它几幢加装电梯了，当然也有公示，不过，基本都没人会反对的啦！

至于归属这个问题，确实很复杂，还有后期维护不知如何搞……
失魂鱼 发表于 2019-12-3 10:35

看你用什么电梯。不同的品牌保修年限不同。
保修不代表你不需要给维保费，维保费最多是300一个月。其余就是电费、年检费约壹仟左右一年。

抵制年票

政府都会补贴5w一台的，关键还是住户要先谈好

zqqxy009

个人认为现在的电梯质量非常差，不到两年就要修修修，后来就一年修几次，这个费用谁出？维修费，电费和定期检查费又谁出？步梯楼的人不见得大方和收入高，养台电梯住户数那么少，说不定每月的费用比租房的租金还贵？很多东西都是看上去很好，实际嗯？

zqqxy009

加装电梯的成本加在房子的升值里面，以为这种房子以后能出手？

加装电梯的房子以为能提高房子的租金？也许你每月都要交电梯费，也方便了，但还是原来租金的房子

纯自住有点闲钱的人适合加装电梯，要预算每月支出多好多，出租的房东反而有点得不偿失……

宏声3

先谈安装意向，后出集资细则，半年内谈判完成并签字的，都属优秀文明小区！

天天强

低楼层肯定多意见，他们完全不需要。

宏声3

加装电梯的成本加在房子的升值里面，以为这种房子以后能出手？

加装电梯的房子以为能提高房子的租金？也许你每月都要交电梯费，也方便了，但还是原来租金的房子

纯自住有点闲钱的人适合加装电梯，要预 ...
zqqxy009 发表于 2019-12-3 11:36

包租公，好心你啦，加装电梯呢样野米下下都围绕租金来说事情，人家加装电梯主要目的系方便年老时行走的。

freneric

我个度，6楼，要交5w5，呢个都无所谓，我地又系2楼起系住户，最高8楼，但系7楼有一户开头话装，宜家大家交晒钱准备报建，就话五交，睇睇先...宜家佢又装又五装，纠结来纠结去，个个都憎死佢。但系无计，人地五定你就搞五到。

夜幽灵

之前有率友（应该是加装电梯公司的员工）发过已加装完成的案例
     基本是以楼层高低比例分滩的，记得8楼的应该是5-6万左右，2楼是最少的，具体就要睇整个工程款要多少了！

hero2009

我们小区装了好几幢，但我那梯十八户人，夹层那两户反对，现在好似不是三分二同意就可以，要所有住户都同意，我们跟一楼讲补偿，他们都不理我们！