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广州2天降了6000元/平米!打响今年降价第一枪?

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据公号广州楼市报道,近日,广州番禺等郊区新盘降价的消息此起彼伏。
以番禺大盘祈福缤纷汇为例,在短短的几个月时间里,新房房价从4.7万/平直接降到了3.6万/平。该消息一出,令高价入手的业主们心态完全失衡了,维权之战一触即发。

在2018年中旬,番禺大盘祈福缤纷汇二期推出,包括16、17栋的28-168平单间到四房户型。

凭借着地铁22号线以及学位等利好,项目均价卖到4.8万/平,部分单位售价去到5.2万/平。

虽然当时祈福的交易和投资很旺盛,二手房成交量大,但是当时就有专家预言,这个单价已经透支了地铁、成熟社区、学校的价值,后期降价是必然的。

一语成谶,在2019年,祈福缤纷汇促销的消息不绝于耳,特价房、一口价、员工专场等花样百出,项目几次降价,从4.2万到4万,售价最低至3.7万/平,首付12万起。
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有业主在网上发表评论,几天前买的,两天跌了6000元/平米。

七七

祈福缤纷汇业主

我们很多是近几天买的,当时也是说是特价房,按揭贷款价格是4-4.2万/平,销售明确说了不会再低了,只会涨,再现在这才过了几天,直接降到3.6万/平,两天跌了6000元/平,这谁遭得住呀。

王先生

祈福缤纷汇17栋业主

我是上周买的,买的时候说是员工内部特价,然后楼层特别不好,户型也不好,朝向也特别不好,旁边都是高楼挡住了,就这样都要3.8万/平,没想到现在3.6万/平都可以随便选了,降价这么多,真是太让人恐慌了。
大幅降价确实带来了成交量,在2019年上半年,祈福缤纷汇成交不过492套。降价后项目成交上升明显,最近的销售中心挤满了抢房的人。中介发布的祈福缤纷汇卖楼"火爆"现场
对此,项目销售吴小姐表示:“现在楼盘优惠力度确实很大,一次性付款是3.4万/平,按揭3.7万/平,这个价格是所有在售户型都能选的。”
楼主一唱衰楼价,楼价越来越高。S××,鉴定完毕
预料当中 事情啦,,都说 2020 年入手 最好咯
吃货人生YX059375
原来是量 下跌,告诉你,深圳量也跌很多,但房价涨了
29平方,一百万
Natural Selection.
抄底啊。
抄毛底,好戏才刚开始
这从更接近真实市场的二手房数据就可见一斑。根据中原地产数据,2019年上半年,广州市二手住宅共成交53372宗,环比下降7.9%,同比去年大幅下滑22.3%,创下近四年以来的新低

与此同时,广州链家二手房放盘量暴增到5.4万套,而一年前这一数字还不到2万套。短短一年时间,二手房放盘量翻了将近3倍,可见市场抛售情绪何其强烈


二手房成交量和放盘量,堪称真实的市场晴雨表。
如今,房企面临的就是资金之水被抽离的局面。这是最为致命的,外债被限制了,房地产信托被控制了,各种此前可以暗渡的陈仓被封堵了,对于房地产企业来说,不得不面临现金流的最终考验。
谭老板在生意失败之后,每天只能唱衰房价打发下时间,不然没事情说闲得慌
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谭老板在生意失败之后,每天只能唱衰房价打发下时间,不然没事情说闲得慌
qq2721729 发表于 2019-8-14 10:35
哦,原来是这样的。
现在房托开始用污蔑的方式了,多谢提示!说明本地房价快顶不住了,加油,房托们请继续,!!多谢顶帖!只管看戏罗!!!
我今天去超市发现了有的商品特惠,按楼主的逻辑估计超市要开启大平卖模式了?
数字上涨了一倍,你真赚了一倍?!
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