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空调位被侵占如何维权?物管有责任否?

空调位被侵占如何维权?物管有责任否?

事情阐述:
   肇庆市端州区的锦绣山河高档小区,该小区的1403房新屋装修,因该楼层是墙裙层,所以没有自己的空调位。在2018年12月份,1403房的业主龙x请求13楼业主刘x将空调位借给他安装,被13楼刘x明确拒绝。于2019年1月24日,14楼龙x趁13楼没人在家时,分别在13楼刘x的三个房间安装自己的3台空调!
   13楼刘x当天向物管公司发信息:“今天12幢2单元1403房的装修师傅怎么啦?居然擅自把空调装到我家空调位,物管呀!你帮我处理好啊,这样不行的啊,我是1303房的,麻烦你们要及时处理啊”
   物管公司居然这样答复:“你13楼的空调位是公共的啊,14楼没有自己的空调位,就可以安装到你的空调位的。”
   13楼刘x回应的观点是:“如果13楼空调位是公共的,那么12楼是否也是公共的,我是不是可以安装到12楼的空调位,你物管公司确定我可以这样做吗?”
   物管公司居然这样答复:“14楼是合理使用13楼的空调位,你13楼要使用12楼的空调位要经过12楼同意,我可以帮你协调”

13楼刘x回应的做法是:“我已经购买了一台空气能热水器,主机要安装回自己的空调位,现在你帮我协调安装12楼的空调位,看12是否认同空调位是公共的;因为我2019年4月28日就一定要安装,不在特定时间提货和安装,我就要损失5000元定金的”
   物管公司到2019年4月14日回答:“你不同意我们指定位置,我们就不过来处理了,你可以找居委会处理吧”

13楼刘x傻了眼的回答:“物管公司什么时候给我们指定过安装空气能主机的位置了???我的空气能主机安装时间快到了,你物管公司居然还无动于衷”
   物管公司说“我给你指定外墙挂机安装空气能主机吧!”

13楼刘x出奇的回答:“我自己有空调位,为何要我挂外墙?14楼才没有空调位,应该由14楼挂外墙呀!!”
   事情分析:
   1、物业管理有限公司是按照2.5元/平方米收取物业管理费,应提供高效、优质的管理服务。“物管公司光收费不服务的态度,将事情推给居委会处理方式”是没有尽到物管应尽义务。是违背《物管管理服务协议》的约定义务的。
   2、通过现场图片看到,14楼龙x将空调管直接裸露外墙非常影响小区的外观。物业公司对视而不见,这样的物业服务是没有做到位的。物业的高收费,换来的是乱糟糟的环境!物业的管理水平和管理态度是否应该要端正一下呢?
   3、13楼刘x认为物业管理公司主要有如下不妥之处:
   a、可以增加挂墙的空调位,二物管公司不主动增加14楼的空调位。
   b、14楼报装空调或者安装空调时,物管公司不告知13楼业主,越权将13楼空调默许给14楼安装。
   c、物管公司把13楼层的空调位单方面认为是公共地方,有怂恿14楼安装到13楼空调位的行为。
   d、对14楼空调进场安装工程没有尽到监督管理的职责,14楼报装空调时,应该就应该先解决空调位问题。
   e、破坏了报装要遵守空调位往上安装的原则,肯定损害其他守规则的业主利益。应该要14楼立即停止装修,处理完矛盾才能入场装修。
   f、用拖字诀处理矛盾,只能导致空气能无法准时提货和安装,13楼刘x的空气能定金5000元就被没收,损失就大了。
   问题请教:13楼刘x应该如何维权呢?物管公司应该承担何种法律责任?请予探讨!
本文地址: http://www.zqsx.net/bbs/viewthread.php?tid=633484 复制
物管直接推责任给居委会是否妥当,物管公司不履行义务,没有业主委员会,个别业主去反映问题,物管变成名副其实的“勿管”,该如何处理呢?
高档小区。物管只能比建议。
操蛋
直接剪距系咯。。。
奔驰店把一个研究生逼成泼妇   现在的社会就是这样   跟一群不讲道理的人讲道理  真可悲
放火烧
最后点处理?有大饰线层是有的装在下层,其它物业应该叫他装支架外装才对。自己早买空调霸住个位好D。
“物管”变“勿管”,无奈的办法是拒交“勿管”费。
静坐常思己过,闲谈莫说人非。
物管收费就勤快,解决问题就懒惰,甚至直接牺牲其他业主的私有权益,成全自己的业绩。也就是说,我把你的空调位充公了,就不用我公司增设空调位了,所以就表态,你家的空调位是公共的,大家都可以用!!
怎样声讨物管公司把私人的空调位充公的行为呢??就因为物管的一句话,让人丢失了三个空调位,这物管还说自己是正在申请省级先进单位呢?就这水平就达到省级水平才怪呢!
7# adsf001 如果我是泼妇,就可以把物业管理处的空调位霸占了,充公分给大家啦……慢慢享用公共空调位啦
物业而家烦紧江与城,懒得理你。。。。
业主素质唔掂水,又唔可以动粗,你又想人点?动粗个话听日又上全国性头条咯,你如果试下俾物业动粗又无责任。。。。
直接拆掉。拆之前跟楼上协商,录音,不同意就直接拆。

再敢叽叽歪歪的,下水道、排污管全TM都把它给封了。
上tv,不是007那个啊,是红绿标的
物管未处理好之前不交物业费,叫物业上法院追物业费,我也上法院告物业占用自己的空调位。。。大家法院见。
走法律途径吧
现在才切身体会到江与城的维权是含着泪水的!体会到维权是很孤立无助的!前天就在奔驰引擎盖上的女研究生的维权视频给我一个想法,我干脆坐在空调位上维权得了!!我没有她的勇敢呀!
这种情况,报警比较靠谱
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