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立法惩治拖欠小区物管费的不文明行为

立法惩治拖欠小区物管费的不文明行为

呼唤身边的人大代表,想请人大代表就现在的一些小区部分住户物管费拖欠不交立个法,看看有什么切实可行的法规惩治下哪些自私的不交物管费而损害其他守法住户权益的行为。现在好多中小型住宅小区因一少部分住户长期不交物管费,导致物管公司无法经营下去而撒场,让小区处于无政府状态,垃圾成堆,小区行人自由出入,晚上小区乌灯黑火,极之不安全。也以创文背道而驰。对小区的环境卫生安全造成好大影响。关健是小区好多住户都交了物管费,想享受好的居住环境,但被一些自私自利的人给绑架了,好无奈。难道就只能让这些人逍遥法外?我意思是政府能不能立法管制一下,比方把这种人当老赖一样处理,禁止他们享受一些附加值高的公共服务,或直接停水处理.我认为只要小区有70%住户肯自愿交费,就认定收费标准合理。全体住户就必须无条件交费,不交就处罚。总觉得在法治社会下,会让这种不文明现象存在,会造成一种不和谐不安定的情绪。实在不该,不知这想法合理么,请大家正能量发表高见.也望政府该出手就要出手了。
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楼主心虚吗?为什么写这么小的字?
呵呵,有滴小区差不多一蚊一方管理费,请滴查唔多要栋拐杖的保安睇门口
就我所知道,有d人才,起码水费、管理费拖了差唔多三年,管理处通知交费,要不停水了,还说人好凶,违法,扮晒受害者。。。结果业主群里面根本就无人理距,正傻西。。。
有熟人讲听讲小区不少人不交物管费,而他年年按时交足管理费,后来有一年换物管公司,又重新计,以前不交物管费的那些人就高兴新公司不会追旧公司时期的欠费。而年年按时交足管理费的老实人却吃亏。那些不交物管费的人拖拖拖,拖到换物管公司就清零,偷笑。
交不交,你们看着办吧
本帖最后由 jingily 于 2019-3-16 10:17 编辑

我是很好奇,广州那些自管小区那么低的管理费还能盈利一百万的,是怎么做到的:
https://www.sohu.com/a/154424453_183189
http://www.sohu.com/a/128131937_548663
是我们的太贪,还是人家的管理太先进?
以我的旧小区为例,一户60方大概是500,楼顶复式双重,算上去整个小区一年就有40万收入,外加停车位出租和临停收费(没实际数据),
而服务人员包括保洁3人,门卫3人,管理3人,而他们的工资都两千不到。
所以光小区物管费毛利就20万一年,还有车位出租收费这些额外收入。


至于新的小区就更贵了,1户1年2500-5000 (2.8元/方),光小区物管费就500-700万,
另外每个小车位的管理费都要150元/个月(1700多个停车位,就算卖出1/3都有100万年收入)。
1年6百万以上的物管费收入,你说需要供养多少个人?利润又是多少?
宅男是一种很不稳定的状态,只要一停电,就会退化成山顶洞人。
立法惩治拖欠小区物管费的不文明行为
呼唤身边的人大代表,想请人大代表就现在的一些小区部分住户物管费拖欠不交立个法,看看有什么切实可行的法规惩治下哪些自私的不交物管费而损害其他守法住户权益的行为。现在好多中小型住宅小区因一少部分住户长期不交物管费,导致物管公司无法经营下去而撒场,让小区处于无政府状态,垃圾成堆,小区行人自由出入,晚上小区乌灯黑火,极之不安全。也以创文背道而驰。对小区的环境卫生安全造成好大影响。关健是小区好多住户都交了物管费,想享受好的居住环境,但被一些自私自利的人给绑架了,好无奈。难道就只能让这些人逍遥法外?我意思是政府能不能立法管制一下,比方把这种人当老赖一样处理,禁止他们享受一些附加值高的公共服务,或直接停水处理.我认为只要小区有70%住户肯自愿交费,就认定收费标准合理。全体住户就必须无条件交费,不交就处罚。总觉得在法治社会下,会让这种不文明现象存在,会造成一种不和谐不安定的情绪。实在不该,不知这想法合理么,请大家正能量发表高见.也望政府该出手就要出手了。

好旺好旺 发表于 2019-3-15 23:03
支持政府出台政策管治不交小区管理费等无赖!
静坐常思己过,闲谈莫说人非。
对,顺手立法管下的违规物业!
三观颠倒年代啦
鼎湖广利添福玉器
好好的一个安居乐业的小区就被一些无赖住户给糟蹋了,从此小区永无安逸,沦落为一个人见人憎垃圾小区,让人人无心居住,可惜了,一个人一生能有几次置业机会?自己的安乐窝也保不了安乐。社会从此动荡,政府就不该关心下民生么?立个法不难吧?
物业公司可以提告,由法院来帮你追数
应该引入互相评论机制,
物管把服务章程列出明细,
业主把物业费交类似支付宝的第三方,
按季度评分物业从第三方领取物管费。
如果业主迟交则下季度物管费按比例提升
长风破浪会有时,直挂云帆济沧海!
支持
见过小区物管将不将物管的人告上法院的
10# 好旺好旺 你的小区有业委会吗?有业主公约吗?有合法进场的正规的物业管理公司吗?有的话,这些单位大可以把欠费的业主起诉到法院!没有的话,对不起,人家不交钱也是合法的!解决办法就是自己努力,成立业委会或者换一套环境好一点的物业吧!
坚决支持!有D蛋散唔交钱还鬼甘多意见,指手划脚,扮晒领导,不给他停车在通道上,还说物管违规,理由是通道是公共所有,物管无权收费。NND,难道公共通道我没份吗?!就给你停车。
我爱宽带
每个小区情况不同(交条毛,让占用公共场所停车的自己玩去)
交物管费是应该的,但如果物管做得实在不行,你用什么理由强制别人交钱给你呢?
现在有些小区是由个别业主通过所谓的投票(弃权票当赞成票)成立自治自管组织,私定收费标准,肆意开支摊派,搞小圈子(业委人员)以低价抢占停车位……十分自私,环境又无改善、物管收费也不合理不合法!引起其他业主反感。
总有这种人,我们小区之前的物管公司厉害,直接发律师信。就放在门卫那里,业主出入个个看见那些信,知道是谁欠物管费,而且律师信应该有点作用。毕竟都不想闹到法院。
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