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端州区2019开发(备案)的房地产项目

端州区2019开发(备案)的房地产项目


端州区2019备案开发的房地产项目


根据项目总投资和建筑面积可估算出每平米的楼面地价,然后加上每平米大约2000元的建筑(建安)成本,然后加上约15%-20%的毛利润(这个毛利润已经包含了运营成本),最终楼盘的销售价会在这个总价浮动。

截止到2月份,端州区共有5个住宅项目,分别是臻嵘豪庭、滨江嘉苑、星园雅集、肇庆市98区商住小区、华润置地观山悦花园。

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备案项目编号
2018-441202-70-03-848120
项目名称
臻嵘豪庭
项目所在地
肇庆市端州区端州区睦岗街道20区龙塘路与大鼎二路交汇处东北角
项目总投资
15000.0万元
项目规模及内容
臻嵘豪庭,商住楼,占地面积6234平方米,建筑面积约22000平方米,约2幢每幢17层。
备案机关
端州区发展和改革局
备案申报日期
20181226

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备案项目编号
2018-441202-70-03-845364
项目名称
滨江嘉苑
项目所在地
肇庆市端州区端州区黄岗街道75区二塔路西侧
项目总投资
30000.0万元
项目规模及内容
项目名称滨江嘉苑,总建筑面积37666.17平方米,占地面积11253平方米,计容面积27469平方米,不计容面积10197.17平方米。住宅面积23082.93平方米,商业面积4046.22平方米,地下室8853.37平方米,容积率为2.44,绿地率30%,住宅户数200户,停车位240个。
备案机关
端州区发展和改革局
备案申报日期
20181220

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备案项目编号
2018-441202-47-03-825112
项目名称
星园雅集
项目所在地
肇庆市端州区端州区城东街道肇庆大道南侧
项目总投资
228305.0万元
项目规模及内容
本项目占地面积93373平方米,总建筑面积282211.15平方米,其中住宅建筑面积218098平方米,公共配套建筑面积5800平方米,不计容面积3913.15平方米;地下建筑面积54400平方米,计划建设211527层住宅楼、商铺及公共配套建筑,以及地下室为负一层。
备案机关
端州区发展和改革局
备案申报日期
20181015

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备案项目编号
2018-441202-70-03-824750
项目名称
肇庆市98区商住小区
项目所在地
肇庆市端州区端州区黄岗街道肇庆市端州区98区砚都大道北侧
项目总投资
26693.0万元
项目规模及内容
建设二幢商住楼,一至十七层,地块总面积32259平方米,净用地面积16825平方米(其中地块1总用地面积12795平方米、净用地面积6092平方米;地块2总用地面积19464平方米、净用地面积10733平方米);总建筑面积56835.49平方米,计容面积40380平方米,地下室面积13235.49平方米。
备案机关
端州区发展和改革局
备案申报日期
20180928

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备案项目编号
2018-441202-70-03-824461
项目名称
华润置地观山悦花园
项目所在地
肇庆市端州区端州区城东街道124区端州一路西侧地段
项目总投资
62689.0万元
项目规模及内容
项目用地面积15497平方米,总建筑面积约76500平方米,容积率3.6。主要建设住宅、商业、公共配套、地下室等。其中住宅总建筑面积约51000平方米;商业总建筑面积约5600平方米;配套总建筑面积约400平方米。
备案机关
端州区发展和改革局
备案申报日期
20180927
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一大波货准备上市,简直就是植物大战僵尸现实版,肇庆太多楼啦~!
看来端州以房地产支撑经济继续是主调。
甘系未可以总投资金额除以住宅户数就是房地产商的成本啊
[img][/img] 
端州的住宅楼见缝插针。这其实是在慢慢搞死端州。其实大家都看到了,端州的支柱经济就是房地产,现在房地产越来越冷清,土地财政愈发困难,端州很多机构工资都成问题。端州房价大跌不是什么好事,那说明端州唯一的支柱经济也要垮了!恭喜市府成功的玩死了端州,你们可以开开心心的去搞新区了,你们成功了!
端州的住宅楼见缝插针。这其实是在慢慢搞死端州。其实大家都看到了,端州的支柱经济就是房地产,现在房地产越来越冷清,土地财政愈发困难,端州很多机构工资都成问题。端州房价大跌不是什么好事,那说明端州唯一的支 ...
大爱zqdz 发表于 2019-3-16 16:26
端州靠区XX是搞不起来的,只有在市级层面下手,才有希望。
端州的住宅楼见缝插针。这其实是在慢慢搞死端州。其实大家都看到了,端州的支柱经济就是房地产,现在房地产越来越冷清,土地财政愈发困难,端州很多机构工资都成问题。端州房价大跌不是什么好事,那说明端州唯一的支 ...
大爱zqdz 发表于 2019-3-16 16:26
一旦开征房产税,什么问题都解决了

你就准备好钱等交税吧
我告诉你,我不是疯子,我是精神病!
端州的住宅楼见缝插针。这其实是在慢慢搞死端州。其实大家都看到了,端州的支柱经济就是房地产,现在房地产越来越冷清,土地财政愈发困难,端州很多机构工资都成问题。端州房价大跌不是什么好事,那说明端州唯一的支 ...
大爱zqdz 发表于 2019-3-16 16:26
你终于发现了,我之前就已经说过了。。。现在ZF真的在一点点玩死端州,减少车位、道路不停喷水、公交素质低下、整天修这修那,一条修好不到1年的路继续修。

该发展的不发展,全部投入所谓的新区,然后现在搞出一个笑话。。。只要自己走一遍端州就知道了,房地产遍地都是,我没见过哪个城市的房地产可以拥挤到这种程度的,对的,就是拥挤

所以,肇庆。。算了吧哎,好心疼
再见亦是永恒
我读书少,反正啥也不懂,只希望楼价跌多一些,最好楼价1000一方,就合理。炒楼,房子用来保值,增值,我觉得,很不正常。

正常的保值途径,应该是买股票,买基金。而不应该是楼市。看看西方发达国家。
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