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实地亲自看端州房价和买房,实话实说

实地亲自看端州房价和买房,实话实说

本帖最后由 ggg8859 于 2019-3-14 17:18 编辑

    一个打算买房的人说说吧。 率性里面的人肇庆眼里只有端州的。其实现在端州中心向东移动。别忘记还有高要市,德庆,封开,怀集,广宁等地区的。 就房地产来说,端州人买不了,其他几个县城和外来人口总会买的,还有本地的公务员是事业单位他们是有公积金的。
   
房价最火的时候:省运动会火的竟然是肇庆房价,其实应该是肇庆新区热的。可怜新区还没有完善,最后是端州房价虚火。

   
我们不用焦虑,城市发展就是这样,发展中心是肇庆新区的了。都有迁移政府的打算的,就欠东风的,自己也亲自到新区看了,的确变化大。说到端州,前段时间教师群体投诉发不出钱大概就知道端州财政不是很充裕的了。不是空穴来风的。

   
  眼见为实。去看了新东的几个楼盘,的确比去年省运会降了2000-3000块,这个还是要接受的的。但是刚需的贵点也要买的了。最好的楼盘(免得打广告嫌疑):还有现在最好那些新房价就是10000块。城西新房就按照这个标准就是6000多左右合适就行了。我看销售人员本子,他们策略也有定价一两套12000左右的。绝大部分价格都是9000-10500左右,而且价格相差不大。新东便宜的都是9000左右。看了几个好的楼盘没有是绝对没有看到超过一万二的。


      
谈谈销售。我亲自经历了现在的销售就是每个销售分几套房的任务,没个销售说的话不同的,换个手机号码能得到不一样的结果和楼层。当然他们公司是不允许这样的。自己动脑吧。

      
谈房价价格。段时间内肇庆房价不会升。如果未来两年降了基本就证明逐渐迁移到新区。中心迁移到新区了,政府部门真正也迁移过去,那时候也有大批量公务员和事业单位和企业人员迁移过去发展。可能会有大批量二手新房子出售。(现在新区不完善,不建议,后面别再有类似沙雕弱智回复和猜疑中介之类的)

   
    上面是实话实说,亲眼所见,大家可以给我意见。
本文地址: http://www.zqsx.net/bbs/viewthread.php?tid=631920 复制
肇庆政府不会迁过新区。
200多年两广总督府所在地,皇气足,上面都要考虑风水问题的


上面的是房管局数据,我亲自去查看的。去年和现在对比。或许大家有帮助的。官方数据和实际数据即使有差别,但是我觉得还是变化不大的。


这个是2018年9月数据





这个是2019年2月份






这个是这个月今天交易的情况






有兴趣大家讨论下。
楼主你爱啥买啥!可别误导刚需的率友去新区买房!市政府搬迁新区比登天还难!
难得糊涂
这两年应该是不会的了。新区起来后就难说。又或者把新区并入端州都可能的。
本帖最后由 虚空禅师 于 2019-3-14 16:00 编辑

肇庆市政府估计很难搬下去,据路边社消息是省委不批。如果市府不能搬过去,优质的教育、医疗资源很难保证跟得上,建了那么多商品房,吸引不了大批买家,开发商单负担利息都够呛,这不是无成本的等待。就目前来看,要生活区没生活区,要学校没学校(别跟我说那个北师大改新区实验学校,从目前招生来看根本就不是公立的范畴)谁会搬去新区?如果5~10年后成熟,谁会把钱丢进这个价格并不低的新区,楼主既然认为肇庆还有高要、广宁、封开、怀集,举例看看这些县城有多少人去买?
政府部门迁移到新区,中央政府会同意吗?其实肇庆ZF的遭遇也真的算得上生不逢时,屋漏偏降连夜雨:规划好搬迁到新区却碰上18大大,政府不准建馆舍楼堂!更悲剧的是提前把原来用作政府用地就是现在敏捷城那一带的地块买了,搞得现在不上不下,只能蜗居原来的民国建筑!!听说(只是听说)现在的方案是政府还是搬迁到新区,用租用的方式进行办公,但是去哪找这么大的冤大头呢?
同意楼上的。市政府不可能长期在那个地方的,毕竟太古老。迟早的问题的。端州肯定不变的。肇庆也不只是只有端州区的。
有点意思
看到楼主是小号,我就放心了,然后楼主又提及到那句:肇庆不仅仅是端州,我又放心了。。


总结:劝人家下去新区买房子的。。。然后又搬出老话题,市府搬下去,可是不管是上面各位大神的留言,还是我收到的小道消息,都表明不会搬下去。


所以嘛
再见亦是永恒
11# 天狼星矢 认真看别人帖子,你聪明过头了。我第一次用率性,不是每个人都有时间玩这个的。大家都忙,注
楼主说了一大堆话,明里暗里表达的意思让大家去新区买楼,政府要搬过去啦
11# 天狼星矢 认真看别人帖子,你聪明过头了。我第一次用率性,不是每个人都有时间玩这个的。大家都忙,注
ggg8859 发表于 2019-3-14 15:50
我只是。。。总结你说的东西。。。没错吧。。下去新区买房子
再见亦是永恒
谈房价价格。段时间内肇庆房价不会升。如果降了基本就证明逐渐迁移到新区。你这个观点真可爱,肇庆楼价降了,就证明肇庆人民逐渐迁移到新区?房价涨跌是市场行为,17~18年肇庆楼价涨幅达70~80%,回调一点非常正常。
作为住宅的话还是看10年内的环境配套。新东区现在已经有人气了,10年内就旺起来了,而东区,10年看不清,20年的事情,眼光太长远了。不过政府有意志要投资,也不用怀疑。
谁要是信了,那真是够沙雕的
作为住宅的话还是看10年内的环境配套。新东区现在已经有人气了,10年内就旺起来了,而东区,10年看不清,20年的事情,眼光太长远了。不过政府有意志要投资,也不用怀疑。
豁达乱拜 发表于 2019-3-14 16:20
20年,楼也旧了。
若干年后,回首现在,买楼对不对
“看了几个好的楼盘没有是绝对没有看到超过一万二的。”弱弱地问一句,海逸半岛几钱一方?
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