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一直不明白,为什么电梯顶楼不受欢迎

一直不明白,为什么电梯顶楼不受欢迎

经常跑楼盘看特价房都是顶楼和四楼及以下。四楼以下我懂,视野,采光和通风不佳,蚊虫较多;至于顶楼,电梯楼还怕爬楼梯吗?
排除畏高的个人因素,顶楼通常都能送个阁楼,视野采风通风也不错,少蚊又静。
至于防水,现在的建筑技术还怕防水吗?
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羽毛球,电影爱好者
越发达的城市,顶楼越贵,反之亦然。
顶楼隔热不好,夏天热辐射很厉害。
顶楼,多数漏水
现在技术没问题,问题的是偷工减料,更加容易出现漏水
因为老旧思想根深蒂固。炒楼的不好出手,自然就不好卖。但是自住是一流的。漏水?平顶的是会,但是新的楼盘都是坡顶了,漏的几率比中间层楼上爆水管漏的几率还低。至于热,夏天热不热都要开空调的了,根本不会差几多电费,楼价差价够有排开空调了。
很多盘楼顶是复式大户型,总价高啊!现在建筑水平还真不用担心漏水,思想根深蒂固就没办法,
楼顶最大好处系安静。唔会有拖台拖凳声,玻珠落地声,熊孩子跑步声。
电梯的电机声,机械声是一个大问题.
但没有"拖台拖凳声,玻珠落地声,熊孩子跑步声"是个优点.
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刘伯温:“岂能尽如人意,但求无愧我心。”
率性才是道,性是人性、个性。
本帖最后由 oppo 于 2019-1-7 22:39 编辑

香港、深圳、上海的顶楼多是最贵的楼层,尤其复式或大平层顶楼,当你很有钱时,追求的是私隐,顶层的优势:1、没有楼上的人为噪声影响,什么噪声都可以屏蔽和忍受,例如临街,可以装隔音双玻璃+新风系统,唯独楼板共振噪音无法隔离和忍受,试问就算外面是无敌海景,当你正与一美女佳人浪漫之际,楼上熊孩子砸倒一凳子,情调情趣瞬间丧尽,若果楼上是三胎熊孩子或者作息时间错位的邻居折腾,有钱人基本需要搬离,这就是不少明星名人追求天际墅的原因之一;2、顶层一般受对面遮挡和监视几率最小,对面日日夜夜像有N双眼睛偷窥着你,如何浪漫和享受富人追求的天体浴?闭帘,跟黑房和二楼有什么区别?  3、视野、景观、采光、通风的优势就不用讲了; 4、与别墅相比,楼距、私隐、视野、通风采光、安全、蚊虫湿气滋扰优势明显; 5、漏水、热这些老观念早不复存在,如果楼上真漏水,上面有人住的你要对方打破装修格局,为你而修补漏水,估计远比自己在天面补漏复杂吧? 楼顶如果还能被自己独用,这个露台妙不可言。
   欠发达和落后地区的顶楼观念仍需要时间培养,毕竟他们对隐私的苛求离发达地区富豪零容忍还有距离。
顶楼渗漏机率很大的,时间一长防水老化就容易出问题。已有二个朋友中招了。另外,一般电梯设备房也是在顶层的,或多或少会受些影响吧
楼顶唔怕高?我上过同事的32楼,系阳台望出去,可以望到小区前面的河和一个城区,,,但真心脚仔软啊。。。。。估计夜晚训都训得唔舒服。。
以你的名为圣,愿你的国降临,你的旨意行在地上, 如同行在天上。
你该不是对现在的发展商的良心有什么误解吧?真以为偷工减料不存在?顶楼?呵呵
本帖最后由 宏声3 于 2019-1-8 06:27 编辑

对顶楼漏水的现象不要只认为是什么偷工减料、非现代建筑技术等造成的,须知楼房建成后,自然沉降也会对楼房造成一定伤害,这现象就如地震感应一样,往往是住楼层越高的人感应比低楼层的更明显。
深圳湾某幢高层的顶楼住着某大型房企的老板一家,所在楼盘不是自家品牌,他是不知道渗漏的原理还是自恃会有大批手下工程师帮他随时补漏?
最怕电梯的机房设在顶楼,如果电楼质量不好,就麻烦了。
一是夏天热,二是久了怕漏水、开裂等,因为不是怕现在的技术,而是怕现在的质量,偷工减料,五百个的工程用料一百已经是良心了,三是太高
行路摇风摆柳,娶来湛益老友。
我就是顶楼,最有发言权,夏天楼顶热,现在6月到11月在楼顶拉防晒网,(楼顶是我自己用的,随便拉网),之前也有漏水现象,后来淘宝上面买了补漏剂,现在有两年没有漏水了。顶楼360°视野,解决好漏水和隔热,还是很舒服的。
假如停电了,顶层的楼梯,呵呵
10年8年后假如电梯坏了,呵呵......
力是压出来的,胆是吓大的。。。
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