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好多房卖啊!

好多房卖啊!

一大批,一大批!不断有人买,但系买都买唔完!
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多头说:省运会必然涨到20000+,大亚湾开通必然涨到30000+,降准必然涨到40000+,今年放水必然涨到50000+。。。。
多头说:省运会必然涨到20000+,大亚湾开通必然涨到30000+,降准必然涨到40000+,今年放水必然涨到50000+。。。。
ether 发表于 2019-1-6 18:55
“过山车”之下的燕郊购房人:房价从4万到不足2万

    面积仅有105平方公里的河北廊坊三河市燕郊镇,因跟北京隔河相望,距离北京市区仅30公里,涌入了大量来自北京的外来客,因此,这里也被外界称为“睡城”“北京的后花园”。

      旺盛的购房居住需求,让这里成了炒房客的“赌坊”。过去10多年,燕郊的房价如过山车一般。最近一年多更为明显:2017年3月之前,燕郊的房价曾被炒到接近4万多元每平方米,如今已经跌至不到2万元每平方米。
多头说:房价下跌都是假的,不存在的!!!!城东不可能低过10000!!!!!!!
现在是供过于求,当然多啦!
率性守则不要求任何人遵守,只作为版主和管理员的操作基本准则,不了解的话有可能对您造成损失,所以建议还是看一看。
生活中,快乐无处不在,关键在于一双发现的眼睛和一颗豁达的心灵
开心又要过日子,不开心又要过日子
超市也很多货物啊,天天有人去买,没见他卖完。
前日听说有朋友接手到一个炒房的平卖了,在普遍在5200左右的房价,距4200多就可以了。
现在已经是去存量房时代了,去存量是咩意,就是棚改、拆迁、安置等人购房为主要人群,新增购买力已经无咩人了,社会问题会影响房地产行业发展方向。离婚、失业人数大增,过多几年离婚人数快跑赢结婚人数了,到时因分家,大把靓到吾靓个二手房放盘出来,到时跌到阿妈都认得都吾知点算!
本帖最后由 ynydwcna 于 2019-1-7 12:16 编辑

有钱该买的早就买了,没钱的想买也买不起。那么,炒房客大量的空置二手房该找谁接盘?
    是炒房客的钱多?还是源源不断建出来的房多?
前日听说有朋友接手到一个炒房的平卖了,在普遍在5200左右的房价,距4200多就可以了。
懒猫 发表于 2019-1-6 22:13
德庆?封开?
你唔关注就自然便宜下来了
“过山车”之下的燕郊购房人:房价从4万到不足2万

    面积仅有105平方公里的河北廊坊三河市燕郊镇,因跟北京隔河相望,距离北京市区仅30公里,涌入了大量来自北京的外来客,因此,这里也被外界称为“睡城”“北京的后花园”。

      旺盛的购房居住需求,让这里成了炒房客的“赌坊”。过去10多年,燕郊的房价如过山车一般。最近一年多更为明显:2017年3月之前,燕郊的房价曾被炒到接近4万多元每平方米,如今已经跌至不到2万元每平方米。
本帖最后由 ynydwcna 于 2019-1-7 14:38 编辑

举一个例:如果您是生产电视机的工厂老板,如果电视机畅销,您当然会源源不断地大量生产下去。如果有炒客想炒作电视机,不知道这个炒客会不会考虑这样一个问题:是钱多?还是源源不断生产出来的电视机多?
不懂为何言必称炒客?好像中国除了炒客没有人要住房子似的。
唔好理,强势围观
9# weiwei_lun ,你太有想象力了
在中国, 房地产比黄金还有用, 全民炒房, 如果有一点钱的人都参与, 一点钱都没有的, 只有呐喊, 空想
举一个例:如果您是生产电视机的工厂老板,如果电视机畅销,您当然会源源不断地大量生产下去。如果有炒客想炒作电视机,不知道这个炒客会不会考虑这样一个问题:是钱多?还是源源不断生产出来的电视机多?
ynydwcna 发表于 2019-1-7 12:11
甘个问题都有可比拟性?
全肇庆最便和最贵的房子都在率性。。。。。。
全面降准难使资金面有较大改观

对于当前资金面紧张的情况,在张宏伟看来,按照往年的经验来看,年底各融资渠道收紧,部分发行受到管控推延至春节后,因此,预计节后可能会好一点,但是好转也很难说有大幅好转。因为一方面2019年楼市调控仍是大基调,金融机构对于房地产的相关融资也会监管和管控,虽然会有好转但不可能会大幅放水;另一方面房地产行业市场趋势已经下行,房地产项目面临销售压力和亏损风险,金融机构在行业下行周期也会对所投项目做比较谨慎的判断,房企想获得融资也没那么容易。

近期,央行决定再次全面降准,净释放长期资金8000亿元,业内普遍预期房企资金压力将得到较大缓解,但是张宏伟则对证券时报记者表示,可能短期内到今年上半年的阶段有可能缓解一点,并不会受到太大的利好,因为现在市场本身处在下行周期,政策面对于房企融资渠道有重重防火墙,大部分无法流入开发领域,房企资金面仍然会很紧张,并且这不是今年的第一次降准,之前对楼市没有太大影响,这次也同样,楼市降价的大趋势不会改变。

在房企整体融资环境仍较为严峻的情况下,充足的现金流成为房企生存的关键。克而瑞研究中心认为,在未来的一段时间内,促进销售回款、融资“借新还旧”、保证现金流的稳定将是这段时间的主旋律。在表内融资收紧的情况下,未来房企将继续深化与金融机构的合作、尝试开辟境外融资渠道,并通过开展新型融资方式积极拓宽融资渠道。同时,房企也将不断优化融资结构,通过增加中长期贷款和表外融资,将财务杠杆控制在合理水平。

中国指数研究院也指出,未来随着楼市调控政策的持续深入和金融监管的不放松,土地、资金等稀缺资源的激烈争夺和分化加剧使房地产公司在规模增长的压力下面临较大的现金流风险,未来随着偿债压力的加大,保持充足的现金流成为关乎生存的关键因素。大型房企凭借良好的信誉评级和综合实力,获取资金的能力较强,而部分中小房企融资难度加大,未来将面临较大的流动性压力和债务兑付风险,影响企业的持续发展。未来,随着房地产债券到期高峰的到来,房企务必关注房地产债券的偿付风险,应更加重视现金流管理,以加快销售、加快现金周转作为稳健发展的重要支撑力,防范资金风险。

(文章来源:证券时报网)
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