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这是建设局发表的7-10月房地产统计数据

这是建设局发表的7-10月房地产统计数据

肇庆城区商品房不同用途供求情况统计表7月

指标名称

住宅

办公楼

商业营业用房

其他

汇总

当期上市情况

预售面积(m2)

442970

0

18980

7260

469210

现售面积(m2)

0

0

130

0

130

上市总面积(m2)

442970

0

19120

7260

469350

当期累计可售情况

预售面积(m2)

1909310

139390

558480

16150

2623330

现售面积(m2)

660

50

1550

700

2960

可售总面积(m2)

1909970

139440

560030

16860

2626300

成交情况

预售套数(套)

2064

98

74

2

2238

预售面积(m2)

220660

5760

4590

520

231530

现售套数(套)

13

1

23

29

66

现售面积(m2)

1480

80

1370

1150

4080

成交均价(元/m2)

8686.29

8328.24

18132.45

8383.7

8914.22

肇庆城区商品房不同用途供求情况统计表8月

指标名称

住宅

办公楼

商业营业用房

其他

汇总

当期上市情况

预售面积(m2)

332890

5690

12590

10

351180

现售面积(m2)

0

0

100

250

350

上市总面积(m2)

332890

5690

12700

260

351540

当期累计可售情况

预售面积(m2)

2024300

137750

566160

8670

2736880

现售面积(m2)

0

0

0

0

0

可售总面积(m2)

2024300

137750

566160

8670

2736880

成交情况

预售套数(套)

2548

151

43

1

2743

预售面积(m2)

276900

7980

8670

3230

296780

现售套数(套)

6

2

21

30

59

现售面积(m2)

790

100

1890

900

3680

成交均价(元/m2)

9036.91

8486.7

13230.93

6870.77

9139.74

肇庆城区商品房不同用途供求情况统计表9月

指标名称

住宅

办公楼

商业营业用房

其他

汇总

当期上市情况

预售面积(m2)

0

0

0

0

0

现售面积(m2)

0

0

0

0

0

上市总面积(m2)

0

0

0

0

0

当期累计可售情况

预售面积(m2)

0

0

0

0

0

现售面积(m2)

110

0

690

2510

3310

可售总面积(m2)

110

0

690

2510

3310

成交情况

预售套数(套)

2014

228

50

0

2292

预售面积(m2)

217200

11570

3330

10

232110

现售套数(套)

4

0

9

29

42

现售面积(m2)

350

0

670

1230

2250

成交均价(元/m2)

9000.29

8641.65

16663.38

6471.67

9100

肇庆城区商品房不同用途供求情况统计表10月

指标名称

住宅

办公楼

商业营业用房

其他

汇总

当期上市情况

预售面积(m2)

217440

0

11680

10

229130

现售面积(m2)

0

0

0

0

0

上市总面积(m2)

217440

0

11680

10

229130

当期累计可售情况

预售面积(m2)

2261590

164890

582070

8670

3017220

现售面积(m2)

0

0

0

0

0

可售总面积(m2)

2261590

164890

582070

8670

3017220

成交情况

预售套数(套)

2431

208

142

0

2781

预售面积(m2)

258810

10890

10400

10

280110

现售套数(套)

1

0

10

98

109

现售面积(m2)

110

0

690

2540

3340

成交均价(元/m2)

8922.35

7966.05

11592.2

3645.02

8942.59

本文地址: http://www.zqsx.net/bbs/viewthread.php?tid=627766 复制
看看大家发现什么没????
降了两三百
住宅中七月份最平。八、九月份长。十月份回落丁点,但比七月份还是算升!
睇相佬只睇靓女手相、面相、八字、亦可摆闺房风水!
所以, 可以说是微微调整, 没有那些人喊的降了50%的可怕
那些整天忧心房价会跌到三千块一平的人可以静一静了
本帖最后由 ssgflash 于 2018-12-5 19:16 编辑

堰塞湖。住宅部分:上市量大幅减少,而累计可售总面积却在大幅增加,结论:
明报12月5日周三报道称,长江实业地产执行董事赵国雄表示,贸易风险对经济的负面影响在所难免,明年经济会比今年更差,来年(香港)楼价可跌25%至30%  https://wallstreetcn.com/articles/3448673
想起一个词语:过河拆桥
12月4日全市住宅均价上涨,高要区住宅均价上涨1723元/㎡,据统计:12月4日全市商品房共网签184套,全市商品房均价为6713元/㎡。市区住宅成交51套,住宅均价由7774元/㎡升至8425元/㎡。
12月3日全市商品房成交均价下降,高要区降幅达2400多元/㎡        全市商品房均价为6453元/㎡。市区住宅成交63套,住宅均价由8337元/㎡下降至7774元/㎡。其实这个每天波动都很大的!
这些数据的可信度,基本为零,懂的总会懂的,反正我是一个标点符号都不信
12月肇庆全市预计推出20宗地块,合计出让面积达870亩(约57.9万㎡),起拍总价超25亿元。
结论:房价其实每个月都在涨!!!!!!!低过10000的都是假的,不是真实成交的!!!!真实成交的,其实早过了20000了!!!!!!!!!!!!
明报12月5日周三报道称,长江实业地产执行董事赵国雄表示,贸易风险对经济的负面影响在所难免,明年经济会比今年更差,来年(香港)楼价可跌25%至30%,二次按揭房屋和面积极小的“纳米楼”尤其高危。
其实你们都误解我的意思了!我想让你们看的是住宅成交量!单价很难在这上面体现,因为单价里面没有区分房子的质量方面因素,全部是新楼单价自然就高,全部是30年以上的旧楼单价自然就低,所以单价真的反映不了什么问题。这里可以看出的问题主要是成交量,10月份的成交量已经降到1套了!这个数显示的是网签,因为合同可以撤销,所以实际成交量只有比这个数字小,而不会比这个数量大!7到10月份成交量都非常小,而且是越来越小。
注:所有交易统计信息均以合同网签作为数据,可能存在合同回退注销等情况,因此统计结果并不代表最终结果,仅供参考。肇庆市住房和城乡建设局 联系电话:0758-2761052
这是发表这些数据网站的注释。
哈哈,如果无看错的话:7-10每月成交维持在2000套多一点,面积维持在2万多平方。但是,看看上市量,9月为0,10月也是2万多方,与销售持平。应该说,开发商减少了新楼供应,看着市场走。急跌的可能性很低了,不要妄想了。
如果成交量很大,可能是作假的!但成交量小是不可能作假的。
你看出了问题,但分析结论我却不认同,如果外部压制不让成交(如限贷限购),可能存在堰塞湖,但交易自由的情况下,可售面积那么多,而实际售出的却那么少,你知道最后会怎么样? 7# ssgflash
其实你们都误解我的意思了!我想让你们看的是住宅成交量!单价很难在这上面体现,因为单价里面没有区分房子的质量方面因素,全部是新楼单价自然就高,全部是30年以上的旧楼单价自然就低,所以单价真的反映不了什么问 ...
zqxiaojun 发表于 2018-12-6 08:37
你看的是现售,现楼卖的本来就不多。新楼的基本都是预售,没看到?
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