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共有产权房来啦!!

共有产权房来啦!!

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请问一下中介佬,房价还怎么涨?年底要涨到2W?
请问一下中介佬,房价还怎么涨?年底要涨到2W?
wy3149 发表于 2018-9-14 10:35
去年的风向是“年底涨到两万”




今年的风向,是各路英雄拼命证明“房价没有跌,真的没有跌,跌的都是那些顶楼、二楼或者朝向采光不好的单元”
我告诉你,我不是疯子,我是精神病!
什么物价都贵了,菜都贵了一倍,楼价不会跌的。希望不升就行
什么物价都贵了,菜都贵了一倍,楼价不会跌的。希望不升就行
志坚 发表于 2018-9-14 10:41
真的如三楼所言:今年的风向,是各路英雄拼命证明“房价没有跌,真的没有跌,跌的都是那些顶楼、二楼或者朝向采光不好的单元”
嗯,不着急的可以慢慢等
共有住房只是针对---------城镇的无房家庭。就像以前的经适房一样,只不过共有住房可以先买一半。就是说你不够钱啊,可先供一半,这时如果想卖只能卖给无房户。
7# 风流的堂 你知道卖给无房户就好。意思就是减少了无房户加入购买商品房的队伍,市场需求就会下降。
就是说刚需不会来接盘了,你们炒家们自己慢慢玩。
请问一下中介佬,房价还怎么涨?年底要涨到2W?
wy3149 发表于 2018-9-14 10:35
不限价的话,付相同的价钱,你的产权却少了,就这么简单。
真的如三楼所言:今年的风向,是各路英雄拼命证明“房价没有跌,真的没有跌,跌的都是那些顶楼、二楼或者朝向采光不好的单元”
wy3149 发表于 2018-9-14 10:48
那些炒房客的房价是只升不跌的,因为房是炒房客自己的,炒房客有标价的自主权,炒房客要想价升,把标价改一改就可以了。标到每方N万元,然后叫人做下戏,并到处唱“已升到每方N万元了”。
只有炒房客承受不了每年的利息成本、小区各种管理费成本越积越沉重的压力,承受不了房屋一年比一年衰老、一年比一年接近50年设计使用年限的压力,才会暗中降价,但公开标价或许不跌反升,您看,炒房客的房价一直在升没跌嘛。
刚需可以申请公租房、保障房,现在又有共有产权房,炒房客想找刚需做接盘侠是越来越难了。
例如星光礼誉的公租房,与商品房同在一小区,这些公租房与商品房同享小区的花园,同享电梯,而且,这些公租房已装修并配有全套家具电器,可拎包入住,而月租金比市场价低得多。
    肇庆是全国12个试点城市之一,公租房将越建越多。
不限价的话,付相同的价钱,你的产权却少了,就这么简单。
可怜之人 发表于 2018-9-14 12:54
怎么得出这个结论?为了急于证明房价不会降,纯属在胡说八道!
不限价的话,付相同的价钱,你的产权却少了,就这么简单。
可怜之人 发表于 2018-9-14 12:54

怎么得出这个结论?为了急于证明房价不会降,纯属在胡说八道!
wy3149 发表于 2018-9-14 14:59
    举个例子,和各路英雄买房,建面1万,90方,要 90万。现在好了,共有产权房来了,你只需要出 45万就可以拥有 90方的房子的,拥有50%的产权和100%的使用权,不影响居住、读书和继承,何乐而不为。
不限价的话,付相同的价钱,你的产权却少了,就这么简单。
可怜之人 发表于 2018-9-14 12:54
    这就是典型的“拼命证明房价没有跌”
我告诉你,我不是疯子,我是精神病!
    举个例子,和各路英雄买房,建面1万,90方,要 90万。现在好了,共有产权房来了,你只需要出 45万就可以拥有 90方的房子的,拥有50%的产权和100%的使用权,不影响居住、读书和继承,何乐而不为。


且先不说共有产权住房会低于商品房低很多很多(不可能商品房要90万,共有产权房也要90万),就说45万你就拥有了90万的商品房吗?剩下45万你不用支付了?你不用月供了?
    ...
隔离屋茄蛋 发表于 2018-9-14 15:24
wy3149 发表于 2018-9-14 16:07
   只要你不买剩下的50%产权,剩下的45万可以不给,不过你只有这套房子的50%产权。只买50%的产权就可以百分百的使用,何乐而不为?



   没有百分百的产权,不影响你的使用权(居住、入学等),只影响你的处置权(包括转让、出租、抵押等)
我告诉你,我不是疯子,我是精神病!
中央从来都是明镜似的,炒房客就是那羊,炒肥了,不急流勇退的,统统都宰了,用来为金融系统输血。一堆房砸到手里,然后逼着低价割肉还贷。
我有!我精彩! 炫幻电动车。
本帖最后由 平淡清心 于 2018-9-14 21:32 编辑
   只要你不买剩下的50%产权,剩下的45万可以不给,不过你只有这套房子的50%产权。只买50%的产权就可以百分百的使用,何乐而不为?



   没有百分百的产权,不影响你的使用权(居住、入学等),只影响你的处 ...(15年后孩子都大了,想换更好的房........)
隔离屋茄蛋 发表于 2018-9-14 17:17
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