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肇庆房地产的泡沫有多大?

肇庆房地产的泡沫有多大?

易居研究院发布的房价收入比偏离度报告中,给出了房价泡沫最大的城市排名。

偏离度越大,房价泡沫越大

(资料来源:2018年8月6日凤凰网《这10个城市,楼市泡沫最大!》)



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厦门最高接近五万  四百万城市  快腰斩吧
易居研究院发布的房价收入比偏离度报告中,给出了房价泡沫最大的城市排名。

偏离度越大,房价泡沫越大

(资料来源:2018年8月6日凤凰网《这10个城市,楼市泡沫最大!》)


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花前月下 发表于 2018-8-6 20:19
就看到肇庆同一二线城市同一阵营。
等特朗普来刺破这个泡沫吧。
支持低碳生活方式!中意听世界音乐!英文老歌!还有点喜欢军事政治,自然生态,历史文学,艺术美学等
没泡沫
没有,谁说有泡沫?
泡沫一天没有爆
一天都不能确认存在
有一种生物,用一生的时间和三代的积蓄,就为一个窝…然后它还嘲笑其他生活得丰富多彩的物种,比它低级…
只要有人埋单就没有泡沫。
没没泡沫,有刚需在
鼎湖广利添福玉器
肇庆终于可以紧跟广州,深圳了。
只要有人埋单就没有泡沫。
anapple560 发表于 2018-8-6 21:44
炒房客最担心的是其囤积空置的房没人埋单。  
   炒房客该找谁接盘?
    找有钱人接盘?有钱人该买的早就买了,早就有不少房了,还会不会继续囤积空置?
    找无钱人接盘?在房价相对低时,无钱人尚且买不起,现在房价高了,难道反而会买得起?
   
    找其他炒房客接盘?其他炒房客的空置房急着出货但还未卖出呀,还会不会再接盘耗费高额利息?
   
    找外地来的大学生或本地的中下层刚需接盘?大学生或中下阶层可申请公租房,公租房是新房,有电梯有小区有花园,在租金稳定租期稳定的前提下,累计长租50年与购一套设计使用年限为50年的高价房又有什么不同?
   
     找一般人接盘?一般人也有几套房了,除自住外还有空余,还会不会继续囤积等着以后交房产税?新房越建越多,一般人即使要买,您说他们是会买炒房客已有几年楼龄的二手旧房?还是会买新建的漂亮的一手新房?
   
    找游资接盘游资对政策很敏感。最近,中央政治局会议提出“坚决遏制房价上涨”,这与之前所提的“遏制房价过快上涨”有很大的不同。难道游资会无视政策的存在?
   
    找拟保值的人接盘?房屋的设计使用年限为50年。空置囤积,每年的利息成本、小区管理费成本、以后的房产税成本等等,越积越高,加之房龄一年比一年老,一年比一年接近50年的设计使用年限。成本越积越高且有使用年限的东西能不能世代传承?能不能世代保值?
   
    (国家建设部主持制定的《工程结构可靠性设计统一标准》(GB50153-2008)第3.3条“设计使用年限和耐久性”第3.3.2款规定:房屋结构和其它普通结构的设计使用年限为50年
肇庆房价没有泡沫,相反,还低估了!因为:市区,特别是东区已经没有多少地可以拿来拍卖了,所以房价必然会继续上涨
输入中........
又一年了。
别的不说,给个参考,上周六陪同小朋友去睇小猪佩奇游园会看到的就,中源誉峰6号楼都卖到9700~10500了。之前还有9000~9500的。特价几乎都要9800以上,还对医院。
另外天骄御景那边23楼02户型折后都要1.19W,比4号楼还要微涨几个点,而且采光视野比不上4号楼。(金总真是料事如神啊)
羽毛球,电影爱好者
负数那些是不是说价格偏低了?
有大肇庆的名字上榜,真是喜乐见闻
安和桥下,清澈的水
隔离江门起码比肇庆低30% 我市终于出人头地了!被关注了
等特朗普来刺破这个泡沫吧。
奶昔减肥加微信girl13th
肇庆房价没有泡沫,相反,还低估了!因为:市区,特别是东区已经没有多少地可以拿来拍卖了,所以房价必然会继续上涨
pmw2011 发表于 2018-8-6 22:34
那些佛山客广州客在那炒的房还没转手呢?等广州客佛山客来抛售吧,来刺破这个泡未吧。
对于需要住房的人来说,泡不泡沫都没有关系,肇庆的房价现在就这样了,你认为它跌,跌多少?1000,2000,3000,人工材料地价摆在那里,即使跌,也不多了!工资消费年年提高,房价就狂跌,几率不是那么大,当然不是说广州深圳那些大城市,肇庆是不限购的。
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