返回列表 发帖
您未登陆,无法回复!请点此处进行登陆!

建墓园的恶果?高要超231亩5宗商住地无人竞价惨遭流拍!

建墓园的恶果?高要超231亩5宗商住地无人竞价惨遭流拍!

新闻来源:https://www.toutiao.com/a6579452806443303431/

    7月17日和18日,肇庆公共资源交易中心原定肇庆高要区5宗共231亩商住地流拍均无人竞价,成为高要年内相隔一天首次流拍5宗地块。分别是大湾镇PM-2018-17号地块和莲塘镇PM-2018-21号地块、PM-2018-18、PM-2018-20和PM-2018-22,总出让面积15.42万㎡,总起价超9.45亿元。
据悉,这两地块同一天流拍,是高要区年内首次流拍地。但并非肇庆全市年内首次流拍地,今年2月9日端州区32区也产生了一宗流拍地,随后暂时没有再挂牌出让。两宗地块情况如下


高要大湾:建面1.4万㎡商住地 楼面起价952元/㎡
PM-2018-17号(规划地块编号:DW-A7-1)地块位于肇庆高要区大湾镇地段,属于商住用地,出让面积4587.8㎡(6.882亩),总建筑面积13763㎡,容积率不大于3.0;建筑密度≤30% ;绿地率≥35 %,建筑高度≤60米。起价1310万元,楼面起价952元/㎡,网上拍卖时间7月17日9:30。


在售新房欠缺 大湾大桥引关注
该地块位处大湾镇怡发工业大道西侧,东临西江,直线距离大湾镇政府仅350米左右,周边多为村屋,方圆1公里暂无新房在售。占地较小,体量不大,周边主打红木加工,方圆1公里配套较为完善,如龙冲村卫生室、家福百货、镇中心小学等。
高要莲塘4宗地块紧邻:
PM-2018-21号地块起价3.083亿 楼面起价1800元/ m2
PM-2018-21号地块(规划地块编号:JB-D7-1)位于肇庆市高要区莲塘镇江滨新城地段,出让面积57079.1㎡(85.619亩),建筑面积171237㎡,容积率不大于3.0;建筑密度≤30% ;绿地率≥35 %,建筑高度≤80米。起价30830万元,楼面起价1800元/㎡,网上拍卖时间7月17日10:30。


PM-2018-18号地块起价1.455亿 楼面起价1763元/ m2
PM-2018-18号地块位于高要区莲塘镇江滨新城地段,土地面积合计26935m2(折合40.402亩),起始价为14550万元,起拍楼面价为1763元/ m2,拍卖时间为2018年7月18日上午9:00。
其中注意的是,该地块要求居住用地面积为23574.2平方米(折35.361亩),商业用地面积为3360.8平方米(折5.041亩);商服份额40年、住宅份额70年。


该地块公共设施配套有须独立占地4500-6500 m2的9-18班幼儿园、300 m2的社区居委会、150 m2的社区卫生服务站、200-300 m2的社区服务站、20-50 m2的社区警务室等。
PM-2018-20号地块起价1.728亿 楼面起价1800元/ m2
PM-2018-20号地块位于高要区莲塘镇江滨新城地段,土地面积合计31986.5m2(约48亩),起始价为17280万元,起拍楼面价为1800元/ m2,拍卖时间为2018年7月18日上午10:00。


该地块除了必要的物业管理区域和全民健身设施外,没有其他额外的要求。
PM-2018-22号地块起价1.815亿 楼面起价1800元/ m2
PM-2018-22号地块位于高要区莲塘镇江滨新城地段,土地面积合计33608.1m2(约50.4亩),起始价为18150万元,起拍楼面价为1800元/ m2,拍卖时间为2018年7月18日上午11:00。


该地块公共设施配套有须独立占地4500-6500 m2的9-18班幼儿园、不少60m2的公共厕所、110-150 m2的垃圾收集点等。


从公示文件可知,PM-2018-18、PM-2018-20、PM-2018-21和PM-2018-22的四宗地块均位于肇庆市南部高要区江滨新城,4宗地位置紧挨相邻,连成长片状,该周边地势平坦,主要为村屋,新房较为欠缺,处于初步发展阶段。
4地位居高要城市中心江滨新城 打造低碳宜居新区
江滨新城无可置疑是紧靠江边打造,南靠广昆高速,西依新兴江。高要作为城市副中心,江滨新城又是高要区重点发展的区域,定位为高要区城市主中心,未来行政商务中心,规划可容纳12万人口,打造以文化体育、商贸服务、居住功能为主低碳生态宜居的城市综合核心区。


莲塘四宗地块区位综合条件
从公示可看到,高要莲塘地块地势平坦,南靠广昆高速,西依新兴江,直线距离广昆高速入口仅约1.5公里,以及直线距离肇庆阅江大桥4.4公里;而方圆3公里内有高要碧桂园、祈福海岸、珀丽湾等数个大房产项目;广东理工学院、万福学校、山口小学等教育资源丰富。
据了解,方圆3公里内则有高要碧桂园、祈福海岸、珀丽湾等数个大房产项目,其中祈福海岸现推余货75-120㎡洋房,总价43万起;大牌房企恒大、龙光、海伦堡、宇浩地产等纷纷前来布局高要区,片区新房均价大概在6500-9500元/㎡区间。
(责任编辑:zhaojiaying.)
本文地址: http://www.zqsx.net/bbs/viewthread.php?tid=620973 复制
关建务员什么事咩,系现在的高位加上没多少外来人口消费房产,订开发商有点心大心细
那个地方八竿子打不着,路边也看不到
现在呢个时势 高要试试 金渡紫云大道两侧,同 金利金盛大道 放几块商住用地出来拍~~~开发商唔抢,打我脸!!1800蚊个方地价起都流拍,禁嗨尴尬~~~上次碧桂园系金渡拿个块地 抢到2800几蚊个方,高要再执着,又要错过一个时代了。把用地指标放一些到白金龙,南岸本来都老去了,还要到莲塘,搞到高要一定活力都无。简直无眼睇。
与务员无关,开发商拿地热情减退
借题发挥
澎湃新闻周五(7月13日)报道,碧桂园在内部小范围内通知:自6月11日起,三四线城市暂缓投资拿地、工程款进度支付至第四季度,如有特殊情况需区域总裁请示
这就是风向标!
输入中........
碧桂园都收手不拍了。其他定点来
免责声明:本贴是本人在不明真相的情况下发表的,请不要散布和传播,本人不承担任何责任!
关建务员什么事咩,系现在的高位加上没多少外来人口消费房产,订开发商有点心大心细
漫步鱼 发表于 2018-7-18 18:13
我都觉得与务员无关,应该系屎多狗饱,或者这个地方吸引力不够,性价比不强。香港著名的墓地山在黄大仙区,你在墓地附近摞块地来拍卖试试看,看看会不会流拍。
静坐常思己过,闲谈莫说人非。
高要区的规划系最大败笔.在中心区域先搞个墓地,或者叫仙人安置点,哪个开发商够胆来投资?拖累了整个片区的发展,千古罪人!
高要区的规划系最大败笔.在中心区域先搞个墓地,或者叫仙人安置点,哪个开发商够胆来投资?拖累了整个片区的发展,千古罪人!
肇庆桂花 发表于 2018-7-18 21:51
多余,唔通大湾个快地拍唔出,又因有个务园,之前端州个快地拍唔出又因隔离有个务员?上网查下就是这几天,

合肥、

阜阳、

常熟、

安庆、南通到处都有流拍的现象。

智商还是情商有问题。关你个墓园鬼事么!!!
八杆子扯不上,暮穴就莲塘五星级的家附近,高要本来就大把地卖不出去的。
借题发挥
高要区的规划系最大败笔.在中心区域先搞个墓地,或者叫仙人安置点,哪个开发商够胆来投资?拖累了整个片区的发展,千古罪人!
拉虎皮个事情,可一不可二,创文时已经玩烂左咯。。。。
所谓的端州有多少常住人口和流动人口你们心中就没有点X数吗?端州的房有多少高要乡镇的人过去买了,然后又回高要的乡镇买一套?脑子进水了?祈福和山湖城被套那批人现在还在哭吧。哈哈。至于莲塘波西附近,路都没有,就只有个医院在建。唯一的交通公路过了理工路口开始是双向2车道,还有个设计极为不合理的高速路口。半卖半送的还可以。带动一下这个地方的基建
所谓的端州有多少常住人口和流动人口你们心中就没有点X数吗?端州的房有多少高要乡镇的人过去买了,然后又回高要的乡镇买一套?脑子进水了?祈福和山湖城被套那批人现在还在哭吧。哈哈。至于莲塘波西附近,路都没有, ...
金兑 发表于 2018-7-19 08:30
祈福那边前年去过一次,带孩子去什么水上乐园玩,
那附近看上去简直就是荒芜,沿湖别墅全部都长草了。
不过现在阅江大桥通了,应该潜力也会上升一些吧。
宅男是一种很不稳定的状态,只要一停电,就会退化成山顶洞人。
莲塘那个位置,谁去买房啊
借题发挥,想误导舆论。
返回列表 发帖
您未登陆,无法回复!请点此处进行登陆!