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走了一圈,肇庆真是奇景一条街!!

走了一圈,肇庆真是奇景一条街!!

这几天在找店铺,开铺,想开一家凉拌店铺。天气真热,我从天宁南,一直走到天宁北,再从建设路走到端州四路。走了很多路,看了很多店铺,却有一个感觉,肇庆最旺的地方,为什么会有这么店铺也转让的。数了下,一条街下来,有十家店中就有6家是要转的,还有几家在清货,真是奇景一条街。人是多,但生意很一般,为什么路人不消费的呢,还是他们的货和服务有问题。或者先看下肇庆人,这几年肇庆发展很快,高楼大楼有很多,但工资不见涨,人自然没钱的,再看下这些店铺,都是个人的店铺多,没有什么营销和战略,但这个也不最重要的,重要的是人没钱,消费不起。可以举个例,在文明路口对面就有家早饭店铺,人流量是多的,但做了一个月就要转了,生意实在难做啊。
   在看下能做得下来的是什么店铺,都是些连销店铺如203店铺和1小时维修,也么地方很偏,但食品好食的,如水山一方这样的小店铺。或者还是那句老话,一鸡死,一鸡又鸣,总会有生路的。
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日前,位于莞城聚福豪苑裙楼的百佳超市正式结业,让大众的目光再次聚焦在莞城。莞城是东莞的老城区,这里不仅是东莞商业的发源地,还曾是东莞的商业中心。不过随着城市扩张发展、商业格局变化、居住人口外迁、交通瓶颈制约等因素的影响,旧城商业的弊端日渐凸显,人气大幅流失,商户也处于进退两难的境况。近年来,老城区的商户在面临经营压力的同时,也迎来了转型发展的机遇。


A.老牌商业街人气惨淡


百佳超市聚福豪苑店正式结业,让业界为之一震。该门店占据市区雍华庭商圈的黄金位置,在十年前,雍华庭商圈是市区为数不多,且辐射面最广、最繁华的商圈。即使近年来,周边崛起了多个重量级商圈,但这里在市区商业格局中依然占有相当的分量。


这次,百佳超市的撤离,为老城区的商业再次敲起警钟,老城区的商业何去何从,如何留住人气,是值得深思的。3月7日,记者从西城楼起行,途经西正路、市桥路、北正路、新风路等老城区传统商业街,发现人流量小,以新风路最为萧条。这些商业街平日人气锐减,惟有到了周末,人气才会回升。据商家反映,十年前,这里平时的人流量很大,到了周末更是人山人海,生意很红火。


新风路人气锐减是非常明显的。新风路是旧城潮流消费的集散地,长约800米,集中了新风大厦、新干线商场、新兴个体商场等购物场所,以及遍布街面的店铺,如今近一半街铺是关闭的。


新风大厦是旧城体量最大的商业项目之一。该大厦分为四层,一、二楼主打是衣鞋、饰物、美容等项目,三、四楼为东莞书城、玩具城、餐厅等,当时东莞书城为全市经营面积最大的书城,新风大厦人气很旺。可惜,如今新风大厦经营惨淡,大厦只保留了街铺及一楼的室内店铺,二楼仅有两三家缝纫店,三、四的物业空置了好多年。一楼的店铺空置率相当高,目前正在对外招租,在大厦的外墙,招租横幅高挂着,对外宣称“免入场费,免铺租三个月”。


新风大厦对面的新兴个体商场曾是旧城标志性的“淘宝”商场。该商场以往到处是人流涌动,如今变得很冷清的。有商家反映,店铺平均租金降了近半,生意萧条,甚至每天卖不掉一两件衣服。

这几天在找店铺,开铺,想开一家凉拌店铺。天气真热,我从天宁南,一直走到天宁北,再从建设路走到端州四路。走了很多路,看了很多店铺,却有一个感觉,肇庆最旺的地方,为什么会有这么店铺也转让的。数了下,一条街 ...
oneman188888 发表于 2018-6-11 20:33
高楼大楼有很多,但工资不见涨,人自然没钱的-----你说你自己的事情就可以,不要代表其他肇庆人说话,懂?
高楼大楼有很多,但工资不见涨,人自然没钱的-----你说你自己的事情就可以,不要代表其他肇庆人说话,懂?
登高路人家 发表于 2018-6-11 20:40
请问哈登的工资涨了无?

哈登宠物一族,原来是拿来大排挡打煲用的,赚钱不多,转型后,做富婆的宠物SM玩物,身价大涨工作大涨,故有此评论
请问哈登的工资涨了无?

哈登宠物一族,原来是拿来大排挡打煲用的,赚钱不多,转型后,做富婆的宠物SM玩物,身价大涨工作大涨,故有此评论
zqqxy009 发表于 2018-6-11 21:20
不要以己度人,唔该把口干净一点,色话粗话不是只有你会讲,谢过。
现在好多家庭背负房债,车分期的债,消费的钱自然就小了。房价这样搞,过几年街铺死得更快。
楼主  做凉拌基本不需要找商铺的  慢慢你会知道做凉拌位置的不重要性
太感谢您了哦,谢谢您的指教
我也寻找另一出路,今天家装市场大行情都不尽人意,信安与肇泉除了两个口家属开的档口估计其他的都好呛。如果谂唔掂我可能按老婆前两年的意思回佛山海口村开间小百货。但是现在让小朋友绑死了
我也寻找另一出路,今天家装市场大行情都不尽人意,信安与肇泉除了两个口家属开的档口估计其他的都好呛。如果谂唔掂我可能按老婆前两年的意思回佛山海口村开间小百货。但是现在让小朋友绑死了
漫步鱼 发表于 2018-6-11 22:07
你的这番话,多年前已经有预见。
我也寻找另一出路,今天家装市场大行情都不尽人意,信安与肇泉除了两个口家属开的档口估计其他的都好呛。如果谂唔掂我可能按老婆前两年的意思回佛山海口村开间小百货。但是现在让小朋友绑死了
漫步鱼 发表于 2018-6-11 22:07
家装材料估计做了时间长的几个老牌子还可以吧,   其他危危乎了,装修材料透明化是致命的和房地产商升价和过剩绝杀了
生意难做,稳食艰难。边个敢话自己好好捞的?
12# 我要发达 一牌子肇庆来说我觉得只是东鹏与冠珠是真正在做生意的
消费升级啊!

街铺已经过时!!!

综合性商业广场成为主流!!!!

看看星城广场越来越旺,,,连益华广场都唔差,另外两间老牌也就更无使讲!!!
11# dongdong2004 两年内我必须要开源的了,建材继续做,毕竞除了进现货,店面开支我不高,还能撑下。开源估计都系谂与食有关的行业。
我也寻找另一出路,今天家装市场大行情都不尽人意,信安与肇泉除了两个口家属开的档口估计其他的都好呛。如果谂唔掂我可能按老婆前两年的意思回佛山海口村开间小百货。但是现在让小朋友绑死了
漫步鱼 发表于 2018-6-11 22:07
两年前装修,先发觉:绝大部分肇庆人对室内设计一窍不通,但又爱扮设计大师!!,,,,,
12# 我要发达  一牌子肇庆来说我觉得只是东鹏与冠珠是真正在做生意的
漫步鱼 发表于 2018-6-11 22:41
梅州佬
消费升级啊!

街铺已经过时!!!

综合性商业广场成为主流!!!!

看看星城广场越来越旺,,,连益华广场都唔差,另外两间老牌也就更无使讲!!!
lidehua19 发表于 2018-6-11 22:42
大型综合性广场免费提供车位已经绝杀街铺了,现阶段商场有优势   等商场车位供不应求收费高的时候街铺时代又会回来  商铺车位不会免费下去  即使你消费了也是要停车费的  只要足够人流多人去消费  停车费自然回出来
大型综合性广场免费提供车位已经绝杀街铺了,现阶段商场有优势   等商场车位供不应求收费高的时候街铺时代又会回来  商铺车位不会免费下去  即使你消费了也是要停车费的  只要足够人流多人去消费  停车费自然回出来
我要发达 发表于 2018-6-11 22:58
1、无几个人会在乎那几块钱的停车费,有位停已经很高兴了!

2、无几个人会喜欢顶着烈日、淋着大雨,吸着废气去消费!

3、能打败综合性大型广场的,只有更综合性更大型的广场!

4、大润发,沃尔玛的地位,相当长不会动摇!因为有----星湖牌坊公园!
1、无几个人会在乎那几块钱的停车费,有位停已经很高兴了!

2、无几个人会喜欢顶着烈日、淋着大雨,吸着废气去消费!

3、能打败综合性大型广场的,只有更综合性更大型的广场!

4、大润发,沃尔玛的地位 ...
lidehua19 发表于 2018-6-11 23:09
以前天宁路即使给钱  你就保证有车位吗?没有的  而且走很远  所以不确定是不是有车位  消费者肯定会选择确定有车位的大商场  大润发不会动摇和牌坊有绝对关系  牌坊是核心  肇庆市区以外的人都以去牌坊来表示已经来肇庆逛街的标志  没错  商场一定要高大上  够大  面积大 投资大  规模大才能分流大润发人流  星城广场可以 敏捷城路还很远  一不够高大上  规模大店不如星城广场多  而且离市区远了点  如果当时益华引进的超市是昌大昌  可能会走得快点  发展得更快
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