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希望版主不是删帖,我就是针对中介发的贴

希望版主不是删帖,我就是针对中介发的贴

本帖最后由 你在哪 于 2018-4-20 22:51 编辑

经历过买卖房子,所以发帖让大家买房一族做个参考。

1,很多业主都把房源发到58同城,在那里,你可以找到业主电话,房源上只要选择个人房源就可以查询到了,很多中介都是在那里找到业主电话,并且也奉劝业主,你要卖房,你把房源发到58同城,可是你想不明白,为什么你把成交的房源信息都删掉了,中介们还可以每天骚扰你,其实因为有个软件,可以把赶集,百姓网,58同城的个人房源,都一网打尽,中介们都安装了这个软件,这软件就像百度快照,你删除了买房信息,可是这个软件早早收录了你的房源,所以,你58同城上是删除了信息,但也没用,你的电话是永久留在那个软件上,中介们都可以看到,建议卖房的业主,需要卖房,为了日后不被中介骚扰,还是新开一个电话号码,用于卖房联系。

2,我一直都觉得中介这工作工资真心容易赚,带客看几次,如果成交了,就可以赚一万多,相当于打工一族两三个月辛辛苦苦的工资。买卖过房产的都知道,其实房产买卖,真心没什么技术含量,你不要被中介一大堆术语吓着了,那些银行按揭,贷款,网签,过户都是很简单的事,中介们,不单单收了你的中介费,他们往往还在按揭费上坑客户一笔,如果你征信好,不怕麻烦,客户可以直接找银行贷款,提供所有银行卡的流水账,这些去银行打印盖章就可以了,还要单位开的收入证明就可以了,如果收入不够,给几百俺按揭公司搞掂,打个比方,你房贷2000,那么你的收入得5000以上,如果中介帮你找按揭公司办贷款,这里面的猫腻就大了,按揭公司一般收两千以下的按揭费,可是很多黑心中介,按揭费收你五六千,甚至更多,这中间差额,都归中介了。


3、看中了房,需要跟中介和业主签三方合约并且下定金,你必须约定,如果银行不贷款,定金必须退回,很多大中介就不会同意这一约定,大中介都觉的,就算客户征信有问题贷不了款,你所交的定金不会退回,无论如何,就算不成觉,他们还是要赚到你的钱,你的定金由中介跟业主分了。其实,大中介提供的服务跟小中介没什么不同,可是遇到这个问题,大中介都会说,他们是专业的,所以客户贷不了款,定金事没得退。而很多小中介,都会注明,客户由于各种原因贷不了款,定金会退回,并且取消交易,三方不追究。
4、你要相信,中介是没技术的工作,他们做得越久,心一般都会越黑,特别是大中介,而我们却天真的以为他们专业,被骗了我们也不知道。

5、房产过户,只要经历过房产买卖,其实并不复杂的,就是房管系统网上填写买卖合约,也就是网签,微信约号过户,到时候在房管打印,签名,交税,过户,简单得很,没必要找中介,不懂,可以私信问我。


有点忙,等下再续写
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推荐度

    最近评分记录 (总评分人数:12)

    moket 推荐 +1 良心贴   2018-5-4 18:00

    芝肉丸 推荐 +2   2018-4-27 17:19

    l020908 推荐 +1   2018-4-27 08:44

    再见_彬 推荐 +1 真没必要找中介,中介费贵,还坑。   2018-4-25 17:02

    sxm1026 推荐 +2   2018-4-24 10:00

    cjgzch 推荐 +1 为什么要经过中介呢?现在网络这么发达,自 ...   2018-4-23 14:39

    www123 推荐 +2   2018-4-23 10:23

    ewafong 推荐 +1   2018-4-23 00:17

    3767 推荐 +2   2018-4-22 10:58

    kyby 推荐 +3 啥也不用说,干   2018-4-21 15:35

本文地址: http://www.zqsx.net/bbs/viewthread.php?tid=616173 复制
中介前面,肯定 前面要加垃圾两个字?

为什么?你说的随便说说就赚一两万就是良心中介了!!

垃圾中介,就是吃差价!才从头到尾不让你和业主接触都说业主在外地,谁知,就是要吃差价,知道你需要什么,知道你想要这个房,拼命的提价~
楼主你失恋了仲有心情写呢的 唔系借酒消愁?
2# 平明送客楚山孤 这里面的水就深了,笋盘都让他们去做了公证,转手就提高单价卖出去,赚了几万甚至更多,别人根本不在乎你的那点中介费,两头吃,很多旧业主还蒙在鼓里。
经历过一次正和兴后。。。。
原谅我,不会再在中介买第二次楼,更不会在正和兴买第二次。。。
除了赚该赚的中介费外,就是坑坑坑坑坑坑坑坑坑坑。。。。坑到我怀疑人生了。。。
2# 平明送客楚山孤 这里面的水就深了,笋盘都让他们去做了公证,转手就提高单价卖出去,赚了几万甚至更多,别人根本不在乎你的那点中介费,两头吃,很多旧业主还蒙在鼓里。
你在哪 发表于 2018-4-21 10:04
为什么要公证?是为了还清一手业主的房贷?
6# kobe2012 打个比如,业主的房子放40万,中介觉得笋,就让旧业主去公正给中介,暂时不过户,中介一次性把钱给业主,房子就是中介的了,以后无论是过户还是收钱,都没旧业主的事了,中介转头可以把房子卖50万
吃差价确实垃圾,违规操作,中介服务的本质就是赚个服务费。
一入江湖岁月摧
钱越多越好
多谢楼主,我复制下来
11# kyby 如果遇到查封抵押的房产,就得谨慎入手。
存在就是合理

中介也是职业
本帖最后由 你在哪 于 2018-4-21 16:45 编辑

13# 钟落西江 中介为了赚钱,连朋友亲戚都呃,都叫合理?存心欺骗旧业主五了解房价赚人地十头八万,都叫合理?
放58咯都唔系好多,大部分业主都系放中介
朋友正在打官司,去年买的房,旧业主急用钱把房子抵押给了贷款公司,朋友出钱帮他解押了,过户中,因为旧业主欠别人的钱太多,被人告了,房子还没过户就被查封,真的是倒霉透了!现在也够他烦的了
越精明的人,做中介越成功。。。。
以你的名为圣,愿你的国降临,你的旨意行在地上, 如同行在天上。
真心学习了,一直在犹豫这里面要不要自己来走程序,看到中介连按揭贷款都要强行一起办理,打电话问过银行,真心很简单,特别是公务猿或者事业编,他们会希望你上门去办理,就像之前有一个朋友说的,没有中间商赚差价,银行回复,征信好,流水好,特别代发工资客户,贷款肯定没问题,只是放款的时间问题而已。
真心学习了,一直在犹豫这里面要不要自己来走程序,看到中介连按揭贷款都要强行一起办理,打电话问过银行,真心很简单,特别是公务猿或者事业编,他们会希望你上门去办理,就像之前有一个朋友说的,没有中间商赚差价 ...
其实栗子不快乐 发表于 2018-4-22 11:40
你叫黑心中介帮你搞贷款,他们在贷款上可能就已经赚你好几千了,有个例子,一套40多万的房子,按揭费就八千,比中介费还多
请教,所说的银行是各类银行还是特定某银行。
听闻中介除了赚中介服务费外,还善自提高价格,但有点不明的地方,买家是把钱打入卖家账户,那么就算更高的价格也不可能打到中介的账户上,那么接下来似乎中介不是变得予人作嫁衣,多多钱也没他的份呀~!?
可以不找中介当然好,但对于菜鸟级怎样能判断房权有无问题?怎可避免债权抵押?中介都是说这个问题才让人不得不找他们。
随性
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