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华英的1万6房子到底值不值?

华英的1万6房子到底值不值?

近期肇庆都快被华英的一张报价单刷屏了,为了赚积分,我也来说几句。首先,我们不讨论这个事件是否营销行为。因为晒这样单,随便找个报价单可以晒出2万新高。一张纸一支笔一副照片就可以完成了。
我们姑且认为,这不是营销手法,这是真实定价。真的是套内1.6万。
目前引发的状况是:很多人一看见1.6万的晒单,马上就会发出呼叫:楼价涨了!无论是多军还是空军,就围绕楼价涨展开肉搏。
先别急,大家争论的都是房价,是肇庆的房价。但是你们真正看到的只是华英的1.6万。
我只能说,你们中了华英的圈套。
某些房企,例如城东三剑客海逸、恒裕、光大,老早就把自己的楼价定价高于肇庆的平均水平。这次,轮到华英的某位营销高层,认为他的房子价值已经接近三剑客的水平了。

这只是单一房企的定价行为!!如果我们为此而做出对整个市场的涨幅判断,那么无论是为了投资买房或者恐慌性买房,都中了别人的圈套。
我们是否应该着力讨论的,应该是看看这位华英的营销经理,是否高估了自己的价值?
如果你觉得1.6万买华英城不值,另外你还有很多选择,那么这位华英的营销经理,就要为他这次定价而背锅!

房子的价值,无非固定的砖头 + 地段 + 配套 + 学票 +。。。。对比地段类似的敏捷城,砖头更好的恒大(带装修),你觉得1.6定得高不高?
顺便说句,学位是会变的,全赖教育局的政策。
4

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    zhouananxiong 推荐 +2   2017-12-5 09:20

    ronadear 推荐 +2   2017-12-4 15:43

    lobels 推荐 -1   2017-12-3 12:47

    vyi_008 推荐 +1 本人认为华英和君安,泰湖,君悦楼面设计理 ...   2017-12-3 10:54

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无非固定的砖头 + 地段 + 配套 + 学票 ,这个些还有一个比较重要的条件就是社区,如果社区好,这个楼涨是正常的,在说一句,社区好与不好,主要看是人,人好就是好的
风景地段房型不值这个价,公摊也多了点,但有学位
值----!
炒房客是水?
房子的价值在经济增速与通胀.
即使此坛人人抵制买楼,加上受言的加入抵制,
也不能令端房价下挫.
1.6万超季了,对于50元一天人工来比!
定价1.6万不一定就是真实价格  你定价一百万都行反正不需要通过物价局  一年销售一两套  真实价格是定价1.6万  放多少套出来马上售罄多少套  且是真实数据  待马云接入房地产  让销售清单  购买数量  促销数据   用户评价后才会真实反应当今的房价
马云家有刷单
完全是中介炒出来的,看肇庆有多少家庭可以拿出100万出来,现金都要50万了。退休后回乡下住,让城镇化见鬼去。
看完楼主的分析感觉意义不太大,值不值主要视乎欲购者的需求和钱包,萝卜青菜各有所爱,符合需求且买得起的人别说1.6,2.5都值,购买力跟不上1.0都觉得唔值,横批:开盘售罄
但凡马云接入的行业  只要成功了  受惠的都是消费者  伤害的都是商家  房地产  医院  作为消费者还不希望马云接入吗  当今现代  与其说马云是一个人不如说马云就是人民心目中的神,他做什么受惠的都是普通话
只有端卅觉得好平,旅游新城市,这环境对比深.广?这工资对比深.广?.端卅城区地方小,房价低就会轻易被工资高城市人买光,房子想要住好的,最后你要花更多钱进行价值交换.现时房价香港地盆工花4年就买了海逸,花1.5小时高铁过上香港富人生活.工作在大城市,住在7星岩不是梦.我识好多港..佛亲朋,轻松就有了间度假房.端卅房价低原因只因好听名字4线.其他有大区别吗?10年前买山水晴天对比10年前买千灯湖都差9条街.
不值,10万才值
鼎湖广利添福玉器
一句讲晒,有钱人眼里值,无钱人眼里不值
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我当初买房子,可能是全小区最贵的一套,很多人都说不值。而我还是买了,而且越住越喜欢,你说值不值?
谁买谁知道。
投资客点都会觉得值,自住噶就唔理值唔值,反正都系刚需
1.6万七十几方小户型,唔值。
值不值这个问题,最重要就睇钱包,有钱就值,2、3万都值,无钱的话,2、3千都不值……
觉得现在是楼价在挑战市民的钱包承受能力……目前睇的情况还不错,普通市民顶唔顺,省城大妈来帮忙,还有云浮罗定等石材老板来顶……
乡下仔一个!
什么时候才来个限购,多套房征收空置税。
有多余钱的就肯定值 无钱买的肯定不值
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